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[多选题]采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/（r＋s）适用的前提条件有（）。
A.净收益按等比级数递减
B.收益年期无限
C.r＞0
D.r＞s＞0
E.收益年期有限
[单选题]采用收益法评估企业价值时，被评估企业的风险系数β为1.2，当期市场平均收益率为16%，无风险报酬率为6%，则折现率为（ ）。
A.22%
B.25.2%
C.19.2%
D.18%
[单选题]在使用收益法评估企业价值时，在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的最好选择是（ ）。
A.行业平均成本利润率
B.行业销售利润率
C.国债利率
D.预期利润率
[单选题]在使用收益法评估企业价值时，往往使用CAPM模型计算折现率。在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的最好选择是（ ）。
A.行业销售利润率
B.行业平均成本利润率
C.企业债券利率
D.国库券利率
[判断题]运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]在采用收益法评估资产价值时，所使用的收益额应当为（ ）。
A.现时收益额
B.预期收益额
C.历史收益额
D.实际收益额
[单选题]运用收益法评估收益性房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（ ）的收益估计值。
A.较高
B.较低
C.最高
D.居中
[单选题]（2017年真题）在采用收益法评估资产价值时，所使用的收益额应当为（ ）。
A.现时收益额
B.预期收益额
C.历史收益额
D.实际收益额
[多选题]采用增量收益法评估无形资产价值时，折现率可以采用的测算方法有（ ）。
A.许可费节省法
B.风险累加法
C.回报率拆分法
D.折现率法
E.资本化率法
[单选题]在采用收益法评估资产价值时，所使用的权益额应当为（）。
A.现时收益额
B.预期收益额
C.历史收益额
D.实际收益额
[多选题]采用增量收益法评估无形资产价值时，须保持预期收益口径与折现率或资本化率的口径一致，“保持口径一致”的内涵包括（ ）。
A.如果无形资产增量收益预测口径为税后收益流口径，则折现率应该是税前收益口径
B.如果无形资产增量收益预测口径为税前收益流口径，则折现率应该是税后收益口径
C.如果无形资产增量收益预测口径为利润口径，则折现率应该是利润口径
D.如果无形资产增量收益预测口径为税前收益流口径，则折现率应该是税前收益口径
E.如果无形资产增量收益预测口径为现金流量口径，则折现率应该是现金流量口径
[单选题]采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8%至9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（ ）。
A.年净收益为95万元，报酬率为8.5%
B.年净收益为90万元，报酬率为9%
C.年净收益为90万元，报酬率为8%
D.年净收益为100万元，报酬率为8%
[单选题]采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为1600万元、1550万元、1500万元，市场上平均报酬率为4%～5%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（ ）。
A.年净收益为1500万元，报酬率为4%
B.年净收益为1500万元，报酬率为5%
C.年净收益为1550万元，报酬率为5%
D.年净收益为1600万元，报酬率为5%
