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[单选题]商业物业经营管理服务与其他业态的物业经营管理服务的主要区别()。
A.附随性
B.守法性
C.潜隐性
D.保障性
[单选题]物业经营管理的主要服务对象是()。
A.房地产开放商
B.业主和租户
C.物业招标人
D.政府
[单选题]物业服务企业行政管理部门为组织和管理物业管理服务活动会发生管理费用，为筹措经营管理资金会发生财务费用，这些费用又称为物业服务企业的()
A.经营管理费用
B.成本管理费用
C.日常管理费用
D.其他管理费用
[单选题]物业经营管理主要是指物业服务企业以()为目标，为客户提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
A.资产管理增值
B.满足客户需求
C.价值管理最大化
D.收益性物业
[单选题]在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（）。
A.投资商拥有全部产权
B.投资商拥有大部分产权
C.投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
D.投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有
[单选题]写字楼物业经营管理，就是物业服务企业特写字楼物业管理服务过程中所能涉及的所有资源和()都作为可以经营的资源。
A.有形资产
B.无形资产
C.生产要素
D.生活资料
[单选题]拟定具体物业经营管理项目和内容时，首先要考虑现有物业管理服务内容等资源是否能够促进经营管理的有效运行，这是经营管理方案设计原则中的()。
A.适应性原则
B.收益性原则
C.操作性原则
D.互助性原则
[单选题]物业服务企业所经营管理的内容主要以()为核心。
A.客户
B.商品销售
C.服务
D.促销和营销
[单选题]绿色建筑物业经营管理过程中，物业服务企业节能降耗的目标主要是通过应用节能技术和()技术来实现。
A.智能化
B.网络化
C.信息化
D.自动化
[单选题]物业经营管理主要以()为管理对象，强调策略性价值管理等特点，要求物业管理师具备房地产投资知识和选择投资区位的能力。
A.收益性物业
B.业主或投资者
C.服务性物业
D.综合性管理服务
[多选题]物业服务企业的机构设置中，经营管理部的主要职责不包括( )。
A.负责对承包方的监督检查与考核
B.制订和分解企业经营计划和经营目标
C.新接管物业项目前期介入管理的组织和协调
D.组织对各物业项目进行目标考核
E.制订物业项目考核体系、考核指标和标准
[多选题]商业物业经营管理中单独由物业管理部门负责的业务主要包括()。
A.商业资产保险投保
B.公众责任险投保
C.应急预案及演练
D.外来人员管理（如装修人员）
E.停车场管理
[单选题]物业经营管理活动中物业服务企业提供的一切服务都可以在()中体现出来。
A.物业服务管理
B.物业绩效评价
C.物业服务合同
D.物业经营发展
[多选题]为了防范物业管理风险，物业服务企业需要通过( )改进经营管理方式。
A.机制创新
B.管理创新
C.科技创新
D.费用类型创新
E.规避责任创新
[多选题]物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括()等。
A.写字楼
B.工业物业
C.居住型别墅或公寓
D.商业物业
E.酒店和休闲娱乐设施
[多选题]零售商业物业的经营管理工作主要包括()
A.招商及承租户组合
B.成本管理
C.零售技术
D.风险管理
E.物业维护
