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[单选题]企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2009年应该计提的折旧额为：
A.0万元
B.25万元
C.24万元
D.20万元
[多选题]某房地产开发企业于2012年5月1日以8.1亿元依法取得宗房地产开发用地，土地面积为2公顷，用途为商品住宅，容积率为3，土地使用期限为法定出让最高年限，现正在进行开发建设，预计2014年5月1日建成。
A.该房地产开发企业可能是通过( )方式取得该宗房地产开发用地的。
B.划拨
C.租赁
D.拍卖
E.招标
[不定项选择题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
该房地产的现状为( )。
A.建设用地
B.在建工程
C.期房
D.现房
[单选题]某宗房地产某年1月1日的成交价格为1500 美元/m2，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/m2，该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为（ ）美元/m2，（假设该年1月1日的汇率为1美元兑换6.65元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.40元人民币）。
A.1450
B.1496
C.1540
D.1659
[单选题]某宗房地产某年l月1日的成交价格为1000美元/m2，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/m2，该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为（ ）美元/m2（假设该年l月1日的汇率为1美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币）。
A.1051
B.1096
C.1100
D.1147
[单选题]某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2013年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为1000万元，已提折旧200万元，已经计提的减值准备为100万元。该投资性房地产的公允价值为750万元。转换日固定资产的账面价值为()万元。
A.1000
B.800
C.700
D.750
[单选题]某企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元（能够按项目计算分摊并能提供贷款证明），其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用为5%。该企业允许扣除的房地产开发费用是（ ）万元。
A.（400＋1000＋6000）×5%＝370
B.（400－100）＋（1000＋6000）×5%＝650
C.400＋（1000＋6000）×5%=750
D.400＋100＋（1000＋6000）×5%=850
[单选题]为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是（ ）。
A.投资价值
B.现状价值
C.谨慎价值
D.残余价值
[多选题]某房地产开发企业拟在2015年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的有（ ）。
A.利用假设开发法测算土地总价，价值时点为2015年10月18日
B.利用假设开发法测算土地总价，价值时点为2016年4月18日
C.开发经营期为2015年10月18日至2017年10月17日
D.建设期为2015年10月18日至2017年10月17日
E.销售期为2017年4月18日至2018年4月17日
[多选题]某房地产开发企业拟在2013年8月15日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的有（ ）。
A.销售期为2015年2月15日至2016年2月15日
B.建设期为2013年8月15日至2015年8月15日
C.开发经营期为2013年8月15日至2015年8月15日
D.利用剩余法测算土地总价，价值时点为2016年2月15日
E.利用剩余法测算土地总价，价值时点为2013年8月15日
[单选题]原建设部发布的《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。
A.10
B.15
C.20
D.30
[单选题]房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（ ）。
A.企业经营内容
B.开发经营范围
C.企业所有制性质
D.政府对企业干预程度
