更多"[判断题]收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。( "的相关试题:
[判断题]市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区,则难以采用市场法估价。( )
A.正确
B.错误
[单选题]量风险分析是从财务数字.上对安全风险进行评估,得出可以量化的风险分析结果,准确度量风险的可以性和损失量。小性采用该方法来为单位机房计算火灾风险大小,假设单位机房的总价值为200万元人民币,暴露系数
ExposureFactor,EF)x,年度发生率(AnnualizodEatoofCccurrence,ARO)为0.1,而小王计算的年度预期损失(AnnualizodLossErpectancy,ALE)值为5万元人民币,由此,x值应该是()
A.2.5%
B.25%
C.5%
D.50%
[单选题]房地产估价中,( )要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
A.替代原则
B.公平原则
C.合法原则
D.最高最佳使用原则
[判断题]房地产贷款管理应合理重估房地产押品价值,做好风险排查和压力测试,对存在还款压力的客户督促其通过转让项目、出售股权等方式化解风险。
A.正确
B.错误
[判断题]与投资性房地产有关的后续支出，满足资本化确认条件的，计入投资性房地产成本。
A.正确
B.错误
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。（ ）房地产抵押价值只能由房地产估价机构进行评估。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题](多选题）
根据本行2022年风险管理工作指导意见，要加强房地产贷款风险管理，合理控制增速，稳健开展房地产贷款业务，确保房地产贷款占比不高于（）%，个人住房贷款占比不高于（）%。
A.17.5
B.15
C.12.5
D.10
[多选题]企业有确凿证据表明房地产用途发生该表，满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他置产转换为投资性房地产。
A.投资性房地产开始自用的
B.作为存货的房地产改为出租的
C.自用建筑物停滞自用改为出租
D.自用土地使用权停止自用用于赚取租金或资本增值的
[单选题] 水泥、电解铝、房地产开发(不含经济适用房项目)项目资本金比例不低于()%
A.25
B.30
C.35
D.40
[多选题](多选题）
对能够量化的风险，通过风险计量技术，加强对相关风险的（）、（）、缓释；对难以量化的风险，通过建立风险（）、（）、控制和报告机制，确保相关风险得到有效管理。
A.计量
B.识别
C.评估
D.控制
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（ ）。
A.计入“其他综合收益”
B.计入期初留存收益
C.计入“营业外收入”
D.计入“公允价值变动损益”
[单选题]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（ ）。
A.计入递延收益
B.计入当期损益
C.计入其他综合收益
D.计入资本公积
[判断题]房地产信托是指房地产拥有者将房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司再对该信托房地产进行租售或者委托专业物业公司进行物业经营，帮助投资者获取溢价或管理收益。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产估价是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。( )
A.正确
B.错误
[单选题]难以量化的风险包括（）、（）、战略风险、流动性风险。( )
A.操作风险、利差风险
B.交易对手违约风险、权益风险
C.声誉风险、操作风险
D.市场风险、信用风险
[多选题]房地产开发项目贷款的前提条件是必须取得（ ）。
A. 国有土地使用权证
B. 建设用地规划许可证
C. 建筑工程施工许可证
D. 建设工程规划许可证
[判断题]判断题(本题1分)国内外金融机构已开发出有效的声誉风险管理量化技术。( )
A.正确
B.错误
