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[单选题]依据经营资源属性来讲，经营写字楼物业地下停车场属于()。
A.业主及客户资源经营
B.物业服务企业资源经营
C.物业资源经营
D.物业管理文化资源经营
[单选题]某写字楼因停车位数量不能满足需求，租金明显低于市场租金，由此造成的写字楼折旧属于（ ）。
A.外部折旧
B.功能落后折旧
C.功能缺乏折旧
D.使用磨损折旧
[单选题]某单位与某写字楼业主协商租用部分房屋，该单位提出租用期限为25年，写字楼业主认为该要求不符合我国合同法规定的租赁期限。我国合同法规定的租赁期限不得超过（）年。
A.10
B.20
C.30
D.40
[单选题]某咨询公司单位与某写字楼业主协商租用部分办公用房，写字楼业主认为该咨询公司提出租用期25年的要求不符合我国合同法规定的租赁期限。我国合同法规定的租赁期限不得超过()年。
A.5
B.10
C.15
D.20
[单选题]某咨询公司与某写字楼业主协商租用部分办公用房，写字楼业主认为该咨询公司提出租用期25年的要求不符合我国《合同法》规定的租赁期限。我国《合同法》规定，租赁期限不得超过( ）年。
A.5
B.10
C.15
D.20
[单选题]关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是（ ）。
A.折让优惠是为了吸引潜在租户
B.折让优惠可以使租户节省写字楼的租金开支
C.折让优惠可以体现业主给租户的优先承租权
D.折让优惠可以体现在租约中租金水平的折减上
[多选题]下列属于写字楼按企业资源经营分类的有()。
A.物业资源经营
B.业主及客户资源经营
C.物业服务企业资源经营
D.物业服务项目资源经营
E.物业管理文化资源经营
[单选题]我国写字楼分类尚无统一标准，国外通常将写字楼分为（ ）等级。
A.两个
B.三个
C.四个
D.五个
[单选题]基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（ ）。
A.产品技术性
B.项目运作专业性
C.销售商务性
D.运营成本与效率的相关性
[单选题]按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于( )写字楼。
A.综合型
B.自用型
C.商住型
D.租售型
[多选题]写字楼用于商业经营和日常办公，下列（ ）属于写字楼所具有的特征。
A.项目运作专业性
B.产品技术性
C.聚集于商业中心地带
D.与宏观经济的正相关性
E.购房（承租）客户多为企业
[单选题]将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。
A.客户定位
B.形象定位
C.属性定位
D.区域定位
[单选题]我国建设写字楼时考虑以客户的贴身需求为导向，加入绿色环保办公理念，属于()。
A.新型四代写字楼
B.第一代写字楼
C.第二代写字楼
D.第三代写字楼
