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[单选题]某企业以600万元的价格出售一幢作为投资性房地产并且采用成本模式计量的建筑物。该建筑物账面原价800万元,已提折旧500万元,发生清理费用10万元。假定不考虑所给资料之外的其他因素,则出售该建筑物的净收益为( )。
A.260万元
B.290万元
C.300万元
D.600万元
[单选题]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产,转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元,截至转换日的累计折旧为800万元,已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价
值为( )。
A.1600万元
B.1700万元
C.2200万元
D.3000万元
[单选题]企业将一项采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产。转换日,该投资性房地产累计折旧为200万元,已计提的减值准备为100万元,账面价值为700万元。转换日应转入“固定资产”科目的金额为( )。
A.700万元
B.800万元
C.900万元
D.1000万元
[多选题]某企业对投资性房地产采用成本模式计量，下列用于经营出租的建筑物中，应当计提折旧的有（ ）。
A.因进行改建、扩建而暂停出租的建筑物
B.因未与客户签订租赁协议而暂时空置的建筑物
C.不再用于出租而转为持有待售的建筑物
D.不再用于出租而转为自用的建筑物
[单选题]某企业对投资性房地产采用成本模式计量。该企业的一项投资性房地产的账面原价为2000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。第4年年末计提减值准备200万元。该投资性房地产第5年应计提的折旧额为( )。
A.82.5万元
B.87.5万元
C.95万元
D.100万元
[判断题]企业出租房屋确认的投资性房地产属于企业的流动资产。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年1月1日,该企业处置一项投资性房地产,实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的,转换日的公允价值为1800万元,原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后,投资性房地产的累计公允价值变动收益为500万元。企业处置该投资性房地产对2×18年度损益的影响金额(不考虑相关税费)为( )。
A.200万元
B.400万元
C.700万元
D.900万元
[判断题]企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发,且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应当对此资产继续计提折旧或摊销。( )
A.正确
B.错误
[单选题]投资性房地产折旧及摊销和投资性房地产维修费属于
A.营业外支出
B.其他业务支出
C.专项费用
D.资本性财务支出
[判断题]投资性房地产的后续支出应当作为资本性支出,计入投资性房地产的成本。( )
A.正确
B.错误
[单选题]企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于原账面价值的差额,应当计入( )。
A.营业外收入
B.其他业务收入
C.其他综合收益
D.公允价值变动损益
[单选题]企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额,应当计入( )。
A.营业外收入
B.其他业务收入
C.其他综合收益
D.公允价值变动损益
[判断题]处置投资性房地产时,应将实际收到的金额与投资性房地产账面价值的差额计入资本公积。( )
A.正确
B.错误
[判断题]为了简化核算,当月购入的投资性房地产,当月按整月计提折旧;当月处置的投资性房地产,当月停止计提折旧。( )
A.正确
B.错误
[单选题]采用公允价值模式进行后续计量的企业,关于投资性房地产的会计处理,下列说法中正确的是( )。
A.应当按规定计提折旧或者进行摊销
B.持有期间公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
C.持有期间公允价值低于账面价值的差额计入其他综合收益
D.不得再转为成本模式计量
[单选题]采用成本模式进行后续计量的企业,关于投资性房地产的会计处理,下列说法中不正确的是( )。
A.应当按规定计提折旧或者进行摊销
B.折旧额或者摊销额计入其他业务成本
C.取得的租金收入计入其他业务收入
D.不得转为公允价值模式计量
[单选题]企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益,待处置投资性房地产时,该项其他综合收益应当( )
A.计入投资收益
B.计入公允价值变动损益
C.冲减其他业务成本
D.计入营业外收入
[多选题]下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（ ）。
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提折旧
B.采用成本模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转为成本模式
[多选题]企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值与原账面价值的差额，可能影响的财务报表项目有（）。
A.资本公积
B.投资收益
C.公允价值变动收益
D.其他综合收益
