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[单选题]下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的是( )。
A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不允许再采用成本模式计量
B.投资性房地产采用成本模式进行后续计量的,应当按月计提折旧或摊销
C.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或摊销
D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复,应当在原计提范围内转回
[单选题]下列关于投资性房地产后续计量的表述中,不正确的是( )。
A.投资性房地产通常应采用成本模式计量
B.满足规定条件时投资性房地产才可以采用公允价值模式
C.同一个企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D.同一个企业只能采用一种后续计量模式
[多选题]下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A.按预计使用年限计提折旧
B.公允价值变动的金额计入当期损益
C.公允价值变动的金额计入其他综合收益
D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
[单选题]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产,转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元,截至转换日的累计折旧为800万元,已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价
值为( )。
A.1600万元
B.1700万元
C.2200万元
D.3000万元
[多选题]关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转换的会计处理，下列表述中正确的有（ ）。
A.自用房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益
B.自用房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额计人其他综合收益
C.投资性房地产转换为自用房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益
D.投资性房地产转换为自用房地产，公允价值与账面价值的差额均计入当期损益
[单选题]投资性房地产折旧及摊销和投资性房地产维修费属于
A.营业外支出
B.其他业务支出
C.专项费用
D.资本性财务支出
[多选题]依据企业会计准则的规定,下列有关投资性房地产表述中,正确的有()。
A.企业应当在首次执行日,将符合投资性房地产定义和确认条件的房屋建筑物和土地使用权,重分类为投资性房地产
B.房屋建筑物用于经营租赁的,应当自租赁开始日将其转为投资性房地产
C.投资性房地产没有确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的,应当采用成本模式计量
D.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用成本模式和公允价值模式计量
[单选题]企业将一项采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产。转换日,该投资性房地产累计折旧为200万元,已计提的减值准备为100万元,账面价值为700万元。转换日应转入“固定资产”科目的金额为( )。
A.700万元
B.800万元
C.900万元
D.1000万元
[判断题]投资性房地产的后续支出应当作为资本性支出,计入投资性房地产的成本。( )
A.正确
B.错误
[单选题]关于投资性房地产的计量模式，下列说法中错误的是( )。
A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更
[多选题]下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，说法正确的有（ ）。
A.成本模式转为公允价值模式的，应作为会计政策变更处理
B.公允价值模式转为成本模式必须具备特定的条件
C.成本模式转为公允价值模式的，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益
D.公允价值模式转为成本模式，应作为会计政策变更处理
[判断题]处置投资性房地产时,应将实际收到的金额与投资性房地产账面价值的差额计入资本公积。( )
A.正确
B.错误
[判断题]企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发,且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应当对此资产继续计提折旧或摊销。( )
A.正确
B.错误
[判断题]为了简化核算,当月购入的投资性房地产,当月按整月计提折旧;当月处置的投资性房地产,当月停止计提折旧。( )
A.正确
B.错误
[单选题]企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于原账面价值的差额,应当计入( )。
A.营业外收入
B.其他业务收入
C.其他综合收益
D.公允价值变动损益
[单选题]企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额,应当计入( )。
A.营业外收入
B.其他业务收入
C.其他综合收益
D.公允价值变动损益
[单选题]某企业对投资性房地产采用成本模式计量。该企业的一项投资性房地产的账面原价为2000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。第4年年末计提减值准备200万元。该投资性房地产第5年应计提的折旧额为( )。
A.82.5万元
B.87.5万元
C.95万元
D.100万元
[单选题]采用公允价值模式进行后续计量的企业,关于投资性房地产的会计处理,下列说法中正确的是( )。
A.应当按规定计提折旧或者进行摊销
B.持有期间公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
C.持有期间公允价值低于账面价值的差额计入其他综合收益
D.不得再转为成本模式计量
[单选题]采用成本模式进行后续计量的企业,关于投资性房地产的会计处理,下列说法中不正确的是( )。
A.应当按规定计提折旧或者进行摊销
B.折旧额或者摊销额计入其他业务成本
C.取得的租金收入计入其他业务收入
D.不得转为公允价值模式计量
