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[简答题]在设定房地产抵押时,哪些房地产不得抵押?
[判断题]房地产抵押合同的生效时间为自房地产抵押合同办完抵押登记时。
[多项选择]根据房地产抵押的定义,房地产抵押的特点有()。
A. 抵押人以其合法的房地产抵押
B. 抵押人以不转移占有的方式抵押
C. 抵押人以抵押的房地产做为债务履行的担保
D. 抵押人自己的房地产不能给其他人作为债务履行的担保
E. 抵押人必须是个人
[简答题]什么是房地产转让?房地产转让主要包括哪些方式?
[多项选择]依房地产抵押贷款不同种类,房地产抵押可划分为()。
A. 期房抵押
B. 公积金贷款抵押
C. 商业贷款抵押
D. 项目贷款抵押
[判断题]抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。()
[简答题]房地产转让、抵押时,同时转让、抵押的有哪些?
[单项选择]房地产抵押期间()
A. 抵押权与其担保的债权同时存在
B. 抵押权与其担保债权可分期存在
C. 抵押权可以比其担保的债权延长
[多项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定,下列房地产不得设定抵押的有()。
A. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
B. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
C. 无争议的房地产
D. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[单项选择]对于已出租的房地产,房地产抵押估价应评估()。
A. 完全产权价值
B. 无租约限制价值
C. 出租人权益价值
D. 承租人权益价值
[判断题]城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。