[多项选择]收益性房地产包括（）。
A. 普通商品住宅
B. 写字楼
C. 商场
D. 停车场
E. 餐馆

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[单项选择]己知某收益性房地产的收益期限无限年，年收益不变，报酬率为8%的价格为4000元/平方米：若该房地产报酬率为10%，则其价格最接近于（）元/平方米。
A. 5000
B. 4000
C. 4087
D. 3200

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[简答题]房地产需求弹性主要包括？

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[简答题]房地产供给弹性主要包括？

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[单项选择]收益性房地产获取收益的方式，可分为出租和（）两大类。
A. 营业
B. 有形
C. 无形
D. 抵押

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[单项选择]运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。
A. 管理费用＋折旧费＋保险费＋税金
B. 管理费用＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费
C. 管理费用＋维修费＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费
D. 管理费＋维修费＋保险费＋税金

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[单项选择]房地产具有位置的固定性、房地产地域的差别性、房地产的高值耐久性、房地产的（）性。
A. 长期稳定性
B. 不可替代性
C. 保值增值性

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[多项选择]投资性房地产和非投资性房地产进行重新分类的确凿证据包括（）
A. 董事会或类似机构就改变房地产用途形成正式的书面决议
B. 房地产因用途改变而发生实际状态上的改变
C. 联社出据的书面证明
D. 房产证

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[单项选择]投资性房地产的净收益是指（）。
A. 租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分
B. 物业管理费
C. 代垫水费
D. 代垫电费

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[多项选择]房地产价格包括（）
A. 开发利润
B. 土地费
C. 设计费
D. 建安工程费

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[多项选择]按照房地产基本存在形态划分，房地产价格包括（）。
A. 土地价格
B. 单位价格
C. 楼面地价
D. 建筑物价格
E. 房地价格

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[简答题]哪些房地产适用收益法估价？