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[单项选择]监管规定商用房地产和居住用房地产重新估值至少（）一次。
A. 每月
B. 每季
C. 每半年
D. 每年
[单项选择]初级内部评级法下，合格商用房地产和居住用房地产的信用风险缓释作用体现为（）的下降。
A. 违约损失率
B. 违约风险暴露
C. 期限
D. 质押率
[多项选择]商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。
A. 位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
B. 已进行物理分割
C. 具有独立产权，可独立经营、转让
D. 通用厂房土地性质必须是国有出让
[多项选择]商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。
A. 位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
B. 已进行物理分割
C. 具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租
D. 通用厂房土地性质必须是国有出让
[多项选择]已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物，应符合的条件包括（）。
A. 权属清晰
B. 易变现
C. 依法可以转让
D. 存在有效处置抵押物的市场且可得到合理的市场价格
[判断题]个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税。
[判断题]小企业“诚易贷”中借款企业须提供兴业银行认可的优质易变现本地房产，包括：商业、办公等商用房地产、标准工业厂房及居住用房地产进行抵押。
[单项选择]居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是（）。
A. 现金价值法
B. 市场比较法和收益法孰低原则
C. 市场比较法
D. 收益现值法
[多项选择]商业用房地产的区域因素包括（）。
A. 商服繁华程度
B. 道路通达度
C. 公交便捷度
D. 自然条件状况
E. 商业综合环境因素
[单项选择]对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以（）土地增值税。
A. 不征
B. 减半征收
C. 免征
D. 减按1%征收
[判断题]理财目标的内容不包括购置居住用房的计划。
[单项选择]房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、（）等用途的住房、（）、综合用房等房屋构建的项目
A. 出租、工业用房
B. 转让、工业用房
C. 转让、商业用房
D. 出租、商业用房
[单项选择]柳先生向A银行申请个人商用房贷款100万元，购买B房地产公司经销的一手商品房，经A银行审核同意后，A银行贷款资金发放的账户应是（）。
A. B房地产公司名下账户
B. 其他三项账户都可
C. 柳先生名下账户
D. A银行名下账户
[判断题]房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。
[单项选择]根据《县域房地产开发贷款业务准入规定》有关商业用房开发准入标准的规定，有开发经历的房地产企业所有者权益应不低于（）。
A. 1000万元
B. 3000万元
C. 5000万元
[判断题]商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租。
[判断题]消防站的房屋建筑包括业务用房、业务附属用房和辅助用房。
[多项选择]一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有（）。
A. 商品房预售许可证
B. 建筑工程施工许可证
C. 房屋竣工验收合格证
D. 建设用地规划许可证
E. 国有土地使用证
[判断题]商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。
