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[判断题]房地产经纪机构可以成为存量房交易结算资金的保证机构。
[多项选择]房地产经纪机构在存量房买卖中需要重点审查的内容有（）。
A. 房地产权属状况
B. 买卖双方的主体资格
C. 房地产实物状况
D. 房地产区位状况
E. 物业管理状况
[判断题]通过房地产经纪机构促成的存量房交易应当实行交易资金监管。（）
[多项选择]在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）。
A. 查验房屋的结构
B. 查验装修及设备
C. 查验计量表
D. 填写房屋交接单
E. 办理房屋备案
[判断题]通过房地产经纪机构达成交易的，买卖双方通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金。（）
[多项选择]房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时需要进行产权调查，主要调查项目为（）。
A. 查看权属证书
B. 查看产权人身份证
C. 查询抵押和贷款情况
D. 查询是否有法院查封信息
E. 查询土地使用情况
[单项选择]《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》规定，在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 60
[多项选择]房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。
A. 实地勘察
B. 拍照记录
C. 走访邻居
D. 咨询物业
E. 产权调查
[判断题]当知道已由其他房地产经纪机构独家代理某经纪业务时，房地产经纪机构和人员就不能继续招揽该业务。（）
[单项选择]存量房交易结算资金托管业务中，托管账户中的资金，独立于房地产中介机构的自有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产中介机构的负债，资金的所有权属于（）。
A. 托管人
B. 交易双方当事人
C. 付款委托人
D. 收款委托人
[多项选择]在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（）。
A. 验房工具
B. 房屋状况说明书
C. 房屋交接单
D. 住宅使用说明书
E. 住宅质量保证书
[多项选择]房地产经纪机构开展存量住房买卖、租赁经纪业务时，需要通过客户接待来成功承接委托业务，要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”，此处客户意识包括（）。
A. 重点关注大客户
B. 平等化意识
C. 珍惜常客
D. 差别待遇
E. 充分体察客户的期望
[判断题]房地产的二级市场是指存量房地产的交易市场。
[单项选择]《北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）》中，需要写明（）。
A. 备案证明编号
B. 房地产经纪人的身份证号
C. 房地产经纪人协理的身份证号
D. 房地产经纪机构法人的身份证号
[判断题]在《北京市房屋租赁合同中》经纪机构代理成交版中，应当约定佣金的支付时间和支付金额。
[判断题]区域性保险代理机构申请变更申请变更为全国性保险代理机构、保险专业代理机构申请转制为保险经纪机构的，可以不依照新设机构的程序进行审批。
[多项选择]保险代理、经纪公司开展互联网保险业务，违反《保险法》等法律法规及《保险代理、经纪公司互联网保险业务监管办法》规定的，情节严重的，可以给予以下（）处罚。
A. 停止开展互联网保险业务
B. 吊销业务许可证
C. 限制业务范围
D. 停止接受新业务至少6个月
