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[多项选择]物业管理公司的特点（）
A. 属公益性企业
B. 属于第三产业
C. 普通住宅的物业费有政府指导价格
D. 承担了一些城市管理的职能
[单项选择]以下（）不是物业管理项目部财务管理的特点。
A. 业主支付
B. 独立核算
C. 物业建设单位长期补贴
D. 监督报告
[单项选择]物业管理服务费用应当区分不同物业的性质和特点分别实行（）。
A. 政府定价、政府指导价
B. 政府指导价、市场调节价
C. 市场调节价、基准价
D. 政府定价、基准价
[单项选择]下列属于医院物业管理的特点是（）。
A. 有良好形象
B. 设备运行具有连续性
C. 人口集中
D. 装修豪华
[简答题]物业管理企业对物业实施物业管理的佣金不得超过物业管理成本的多少？
[单项选择]（）是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 业主委员会
B. 物业服务企业
C. 房屋行政主管部门
D. 业主大会
[单项选择]物业管理制度是指在特定的物业管理区域内，用来规范物业管理主体行为的活动准则。物业管理主体是指（）。
A. 开发商和业主
B. 业主和装修商
C. 物业服务企业和业主
D. 物业服务企业和装修商
[单项选择]物业管理是一种有别于以往房产管理的一种新型的管理模式，其管理具体有（）的特点。
A. 社会化、公司化、经济化、专业化
B. 社会化、知识化、集体化、专业化
C. 社会化、专业化、企业化、经营化
D. 知识化、公司化、经营化、专业化
[判断题]物业管理招标按管理内容可分为单纯物业管理招标，物业管理与经营综合招标，专项服务工作招标等。
[单项选择]（）不是物业管理的委托方式。
A. 顾问管理
B. 业主自行管理
C. 全权管理
D. 合作管理
[单项选择]一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理，这主要体现了物业管理的（）原则。
A. 专业高效；
B. 统一管理；
C. 公平竞争；
D. 服务第一。
[单项选择]前期物业管理介于早期介入与常规物业管理之间，这说明前期物业管理在时间上和管理上均是（）。
A. 是常规期物业管理的基础
B. 是一个过渡时期和过程
C. 明显呈现管理服务的波动和不稳定状态
D. 经营亏损
