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[单项选择]下列（）不是学校物业管理的特点。
A. 作息时间相对固定
B. 管理时段性强
C. 对设备设施的安全性要求高
D. 人员流动性大
[单项选择]以下（）不是物业管理项目部财务管理的特点。
A. 业主支付
B. 独立核算
C. 物业建设单位长期补贴
D. 监督报告
[单项选择]物业服务分析一般包括物业需求特点分析和（）
A. 企业需求特点分析
B. 主管需求特点分析
C. 客户需求特点分析
D. 业主委员会需求特点分析
[单项选择]（）属于工业物业的特点。
A. 非流动性
B. 建筑档次高，设备先进
C. 要合理布局，精心策划
D. 居住功能为主，相对封闭独立
[多项选择]物业管理公司的特点（）
A. 属公益性企业
B. 属于第三产业
C. 普通住宅的物业费有政府指导价格
D. 承担了一些城市管理的职能
[多项选择]物业设备更新改造的特点（）
A. 针对性强
B. 经济型好
C. 符合节能
D. 现实性大
[单项选择]物业管理服务费用应当区分不同物业的性质和特点分别实行（）。
A. 政府定价、政府指导价
B. 政府指导价、市场调节价
C. 市场调节价、基准价
D. 政府定价、基准价
[单项选择]（）不是物业管理的委托方式。
A. 顾问管理
B. 业主自行管理
C. 全权管理
D. 合作管理
[单项选择]（）不是物业环境管理的原则。
A. 以防为主，防治结合
B. 环境保护与资源利用相结合
C. 污染环境者应承担相应责任
D. 环境管理与物质文明建设相结合
[单项选择]（）不是物业专项维修资金主要来源。
A. 法规政策规定的维修资金费用
B. 物业管理费结余结转中的部分费用
C. 房屋装修押金
D. 业主共有物业收益中的部分费用
[单项选择]下列属于医院物业管理的特点是（）。
A. 有良好形象
B. 设备运行具有连续性
C. 人口集中
D. 装修豪华
[判断题]以人为本的原则不是物业管理制度制定的原则。
[单项选择]以下（）不是物业门卫的保安服务任务。
A. 对出入客户单位人员的身份、证件和所携带物品进行检查、登记
B. 对进出车辆、物资进行检查，确保客户单位人、财、物的安全
C. 疏通车辆，清理无关人员，维持正常的工作、生活与生产秩序
D. 发现可疑的人、事，及时通报，并可代替公安部门执行抓捕
[单项选择]下面不是物业管理前期介入的作用（）。
A. 代替监理公司
B. 完善物业的规划设计
C. 把好验收关
D. 完善物业的使用功能
[单项选择]以下不是物业管理服务的定价原则（）。
A. 权利与义务相结合的原则
B. 依法定价原则
C. 遵循符合业主或用户消费规律的原则
D. 获取最大利润原则
[单项选择]根据《物业服务管理办法》规定，不同物业的性质和特点分别实行（）价格形式。
A. 政府指导价和市场调节价
B. 政府指导价和政府定价
C. 市场调节价和政府定价
D. 以上都不是
[单项选择]以下哪个不是物业管理者的职业思想（）。
A. 业主至上观
B. 管理就是服务观
C. 技术服务观
D. 公司利益观
