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[单选题]土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是（ ）。
A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权
[单选题]土地使用权划拨是指（）依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
A.省级以上人民政府
B.县级以上人民政府
C.市级以上人民政府
D.国务院
[单选题]国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（ ）。
A.对世权和对人权
B.债权和物权
C.自物权和他物权
D.人身权和财产权
[单选题]（ ）国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。
A.划拨
B.分享
C.摊派
D.无偿占有
[单选题]土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（ ）内支付全部土地使用权出让金。
A.30天
B.45天
C.60天
D.90天
[单选题]土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（ ）申请续期。
A.三个月
B.半年
C.一年
D.两年
[单选题]根据国有土地使用权出让法律制度，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后一定期限内支付全部土地使用权出让金，否则出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。该期限是（ ）日。
A.60
B.90
C.180
D.30
[多选题]出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有（ ）
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.完全处分权
E.部分处分权
[多选题]出让国有土地使用权人可以将土地使用权（ ）。
A.出租
B.出典
C.转让
D.用于合资、合作经营
E.抵押
[多选题]土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因包括（ ）。
A.依法以入股方式取得的国有建设用地使用权转让
B.因依法买卖地上建筑物、构筑物涉及建设用地使用权转移
C.国有土地使用权抵押的
D.因法人合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
E.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
[多选题]国有土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权转让于受让方、受让方支付价款的行为，包括（ ）。
A.出售
B.交换
C.赠予
D.出租
E.划拨
[单选题]出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（ ）。
A.出租人
B.承租人
C.出让人
D.第三人
[单选题]根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》土地使用权出让最高年限按土地用途确定，工业用地的最高年限为（）年。
A.40
B.50
C.60
D.70
[单选题]调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（ ）核实宗地原土地登记情况。
A.择日
B.即刻
C.按原则
D.现场
[单选题]主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（ ）。
A.房地产开发关系
B.物业管理关系
C.房地产行政管理关系
D.房地产交易关系
[单选题]土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（ ）。
A.抵押人
B.土地所有人
C.抵押权人
D.双方约定的第三人
