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[单选题] 下列从事房地产开发业务的纳税人,应办理土地增值税清算申报的有( )?
A. 房地产开发项目全部竣工.完成销售的
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 直接转让土地使用权的
D. 以上都是
[单选题]从事房地产开发的纳税人,应在取得土地使用权并获得房地产开发项目开工许可后,向主管税务机关报送的文书是()。
A.《土地增值税项目报告表》
B.《城镇土地使用税税源明细表》
C.《从价计征房产税税源明细表》
D.《从租计征房产税税源明细表》
[单选题]在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按( )的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。
A.销售时
B.清算时
C.开发时
D.主管税务机关核定
[多选题]以下纳税人,应办理增值税一般纳税人登记的有()。
A.立邦贸易公司年销售额330万
B.飞翔加油站年成品油销售额70万元
C.万创传媒有限公司年营业额800万元
D.威华时装旗舰店服装年销售额500万元
E.蓝天农业合作社农产品年销售额520万元
[多选题]房地产税收一体化管理过程中,纳税人应在土地使用权取得、房地产开发、交易和保有等环节,向税务机关报告的信息有()。
A.土地出(转)让
B.税源申报明细报告
C.增量房销售
D.存量房销售
E.房屋预售信息
[多选题]下列税务处理中,符合土地增值税清算制度规定的有( )。
A.纳税人按规定预缴土地增值税后,在主管税务机关规定的期限内清算补缴的土地增值税,不加收滞纳金;
B.回迁户支付给房地产开发企业的补价,应作为当期的收入;
C.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致;
D.对于应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。
[多选题]可要求企业进行土地增值税清算的有( )。
A.取得预售许可证满3年仍未销售完毕的
B.直接转让土地使用权的
C.整体转让未竣工决算房地产项目的
D.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
[判断题]房地产开发企业(一般纳税人)采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时预缴增值税。
A.正确
B.错误
[多选题] 下列情形中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。
A. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续
B. 房地产开发项目全部竣工、完成销售
C. 已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例未超过85%,但剩余可售建筑面积已经出租或自用
D. 取得销售(预售)许可证满 2 年仍未销售完毕的
[单选题] 房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后,以自己名义立项销售的不动产,下列说法正确的是:
A. 属于房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税
B. 属于房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税
C. 属于房地产老项目,按照9%的税率计算缴纳增值税
D. 属于房地产新项目,按照9%的税率计算缴纳增值税
[单选题]房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后，以自己名义立项销售的不动产，下列说法正确的是：
A.属于房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税
B.属于房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税
C.属于房地产老项目，按照9%的税率计算缴纳增值税
D.属于房地产新项目，按照9%的税率计算缴纳增值税
[判断题]增值税涉税业务应取得增值税专用发票。对应取得增值税专用发票而未取得的，财务部有权拒绝办理并退回经办人要求对方重开。
A.正确
B.错误
