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[多项选择]贷款抵押的风险防范措施主要包括（）。
A. 做好抵押物的保管工作
B. 抵押合同期限应覆盖贷款合同期限
C. 对抵押物的价值进行准确评估
D. 做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力
E. 对抵押物进行严格审查
[多项选择]个人住房抵押贷款的风险包括（）
A. 经销商风险
B. 借款人的经济财务状况变动风险
C. “假按揭”风险
D. 房产价值下跌而导致超额抵押值不足的风险
[多项选择]关于贷款抵押风险，下列说法不正确的有（）。
A. 法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押审查验证，否则合同就无效
B. 贷款合同附条件生效，但生效条件不具备，贷款主合同无效，导致抵押关系无效
C. 未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
D. 对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键
E. 重复质押行为会给银行贷款带来风险
[多项选择]贷款抵押物的选择原则包括（）。
A. 法律法规允许买卖、抵押的。
B. 不可抗力风险最小。
C. 价格稳定。
D. 易于拍卖、变现。
[单项选择]个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。
A. 抵押物处置风险
B. 抵押物登记风险
C. 抵押物过户风险
D. 抵押物贬值风险
[单项选择]抵押贷款注销抵押登记风险点（）
A. 注销手续的办理
B. 抵押物现状
C. 按揭贷款他项权证办结情况
D. 抵押率
[判断题]担保贷款特指保证贷款，不包括抵押贷款和质押贷款
[多项选择]下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括（）。
A. 商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%，以唯一住房抵押的，抵押率最高不超过评估价值的70%
B. 自建房抵押率不得超过评估价值的70%
C. 商铺抵押率不得超过评估价值的50%
D. 通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%
[多项选择]为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。
A. 尽可能要求开发商缴纳按揭保证金
B. 在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任
C. 加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账
D. 明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作
[单项选择]个人贷款抵押房屋综合保险包括（）。
A. 普通型家庭财产保险和还贷保证保险
B. 财产损失保险和还贷保证保险
C. 普通型家庭财产保险和理财型家庭财产保险
D. 理财型家庭财产保险和财产损保险
[单项选择]下列不属于贷款抵押的风险防范措施的是（）。
A. 对抵押物进行严格审查
B. 对抵押物的价值进行准确评估
C. 做好抵押物看护保管工作，确保抵押关系的效力
D. 抵押合同期限应覆盖贷款合同期限
[单项选择]下列不属于贷款抵押的风险防范措施的有（）。
A. 对抵押物进行严格审查
B. 对抵押物的价值进行准确评估
C. 做好抵押物看护保管工作，确保抵押关系的效力
D. 抵押合同期限应覆盖贷款合同期限
[多项选择]抵押贷款贷后管理的主要风险点包括（）
A. 抵押物现状
B. 抵押权利凭证的管理
C. 按揭贷款他项权证办结情况
D. 注销手续的办理
[判断题]在办理抵押贷款时，贷款风险越大，抵押率越低。
[多项选择]关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的表述正确的包括（）。
A. 抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B. 抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C. 贷款成数由金融监管部门统一确定
D. 贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
[单项选择]抵押贷款注销抵押登记环节的风险防控措施（）
A. 严格执行抵押注销程序
B. 不得将借款人资质审核、办理抵押登记、签订合同等重要操作环节外包给中介机构办理
C. 业务管理和监督部门应按规定对抵押物状况进行检查核实
D. 对按揭贷款，在楼盘竣工后，必须督促开发商在规定的期限内协助承贷机构和借款人及时办理正式抵押登记手续
[单项选择]抵押贷款贷款审查、审批风险点（）
A. 抵押物权属的合法性
B. 抵押登记办理
C. 抵押登记期限
D. 抵押担保审核
[多项选择]贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的（）
A. 住房抵押贷款二级市场
B. 利率机制
C. 交易制度
D. 保险制度
E. 担保制度
[单项选择]香港分行可接受的贷款抵押房产所在地包括（）。
A. 大陆
B. 香港
C. 无限制
