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[单选题]房地产开发企业采取视同买断方式委托销售开发产品，属于房地产开发企业与购买方签订销售合同的，若销售合同约定的价格低于买断价格，则企业所得税收入确定正确的是（）
A.按买断价款确定
B.按销售合同价格确定
C.按买断价款或销售合同价格确定
D.不确定收入
[单选题]房地产开发企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过（ ）又销售的，不得在企业所得税前扣除折旧费用。
A.24个月
B.12个月
C.18个月
D.16个月
[单选题]房地产开发企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)，企业所得税处理正确的是（ ）
A.不得扣除
B.不超过委托销售收入15% 的部分，准予据实扣除
C.不超过委托销售收入5% 的部分，准予据实扣除
D.不超过委托销售收入10% 的部分，准予据实扣除
[单选题]房地产开发企业采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应于（ ）之日，确认企业所得税收入。
A.收到受托方已销开发产品清单
B.收到受托方已销开发产品价款
C.销售合同约定的付款
D.发出开发产品满180天
[单选题]房地产开发企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金，企业所得税处理正确的是（ ）
A.可从销售收入中减除
B.不得作为费用在当期税前扣除
C.实际发生损失时，也不得在税前扣除。
D.不得从销售收入中减除，但作为费用在当期税前扣除
[判断题]房地产开发企业(一般纳税人)采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时预缴增值税。
A.正确
B.错误
[判断题]出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权的情形, 承租人请求行使优先购买权的,人民法院应予支持。( )
A.正确
B.错误
[单选题]每年年底前，( )应当组织对承租人住房情况进行调查复核，重新认定承租人承租资格。
A.公司总部
B.省公司
C.地市公司
D.各级单位
[判断题]每年年底前，各级单位应当组织对承租人住房情况进行调查复核，重新认定承租人承租资格。
A.正确
B.错误
[单选题]承租人经出租人同意,()对租赁物进行改善或者增设他物,承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者()。
A.可以;赔偿损失
B.不可以;赔偿损失
C.可以;解除合同
D.不可以;解除合同
[判断题]承租人自愿退出周转住房的，提出退租申请，由承租人办理退房手续。
A.正确
B.错误
[判断题]承租人承租了工作所在地的保障住房，还可以承租所在单位的周转住房。
A.正确
B.错误
[简答题]若A公司未将抵押事实告知承租人,则承租人的损失应由谁承担?
[单选题]经营者以预收款方式提供商品或服务，应按（）提供。
A.经营者的规定
B.经营者与消费者之间的约定
C.消费者的要求
D.消费者协会的要求
[判断题]纳税人提供建筑业服务,收到预收款时,增值税纳税义务发生。( )
A.正确
B.错误
[单选题]纳税人采取预收款方式销售货物的,增值税纳税义务发生时间是:( )
A. 销售方收到剩余货款的当天
B. 销售方发出货物的当天
C. 购买方收到货物的当天
D. 销售方收到第一笔货款的当天
[判断题]担保余值就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值
A.正确
B.错误
