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[多选题]制定物业管理计划的基本原则有( )。
A.注册物业管理师主持
B.政府审批
C.发挥物业管理人员的集体智慧
D.专家论证
E.实际物业管理人员应该参与其中
[多选题]物业管理工作计划的制订大体可以分成( )。
A.筹备期
B.计划讨论阶段
C.交接期
D.可行性研究阶段
E.正常运作期
[单选题]制订物业管理计划的前提是()
A.物业现状分析
B.邻里分析
C.区域宏观市场环境分析
D.明确业主目标
[简答题]你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施，请说明在制订物业管理风险防范措施时应把握的主要内容是什么?
[多选题]制订计划过程中，要考虑物业管理方案实施不同阶段的工作重点、项目、内容、时间要求等因素，可采用（ ）等表现方式。
A.表格法
B.横道图法
C.曲线法
D.直线法
E.图表法
[多选题]物业管理发挥指挥职能应遵循三个基本原则()。
A.指明目标的原则
B.规划目标的原则
C.协调目标的原则
D.统一指挥的原则
E.各自指挥的原则
[单选题]建设单位和物业管理单位应在入住前( )个月制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门核准。
A.1
B.2
C.3
D.5
[单选题]《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法法规定的原则下，突出的立法理念不包括()
A.发展为重
B.平衡利益
C.保护弱者
D.协调矛盾
[多选题]《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循()基本原则。
A.物业管理权利和财产权利相对应的原则
B.突出保护弱者的原则（名师解读：保护弱者是立法理念）
C.维护全体业主合法权益的原则
D.现实性与前瞻性有机结合的原则
E.从实际出发，实事求是的原则
[多选题]《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法法规定的原则下，突出了()的立法理念。
A.发展为重
B.平衡利益
C.自我管理
D.优先保护全体业主利益
E.保护弱者
[多选题]《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则有()
A.物业管理权利和财产权利相对应的原则
B.维护全体业主合法权益的原则
C.现实性与前瞻性有机结合的原则
D.从实际出发，实事求是的原则
E.业主与管理企业之间平等的原则
[多选题]《物业管理条例》在立法过程中，应遵循的基本原则包括()
A.物业管理权利和财产权利相对应的原则
B.维护全体业主合法权益的原则
C.现实性与前瞻性有机结合的原则
D.从实际出发，实事求是的原则
E.尊重和维护业主的财产权利的原则
[单选题]《物业管理条例》规定，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照()制订的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
A.政府价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
B.地方价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
C.政府价格主管部门会同地方价格主管部门
D.国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
[单选题]物业管理的中短期计划通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期，通常为()
A.1～3年
B.2～4年
C.3～5年
D.4～6年
[单选题]物业管理的中短期计划，通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期为周期，通常为()年。
A.2～3
B.2～5
C.3～4
D.3～5
[简答题]
佳贸物业服务企业在对公司新接的实施中国物业管理协会制订的一级服务标准的德昌小区地下车库停车场进行月检时，发现该车库车管员对临时停放的外来车辆仅发卡就放进车库任其停放，管理混乱。于是责令该小区物业服务中心对车库停车场管理进行整改，加强管理。
问题：
1.请指出该车库停车场管理方面有哪些不足？
2．你认为地下车库停车场管理的要点有哪些？
[单选题]物业管理的年度计划是一种运行计划，属于()的计划。
A.战术层次
B.策略层次
C.管理层次
D.操作层次
