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[单选题]为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施不包括（）。
A.A.严把源头，优选开发商和合作楼盘
B.B.严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性
C.C.售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请
D.D.强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施
[多选题]为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。
A.严把源头，优选开发商和合作楼盘
B.严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性
C.售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请
D.强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施
[单选题]下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。
A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B.贷款资金直接划入购房人账户
C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D.加强尽职调查
[多选题]下列手段能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。
A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B.贷款资金直接划入购房人账户
C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D.加强尽职调查
[多选题]一旦个人二手住房贷款认定为假按揭的，可采取的措施包括（）。
A.落实抵押担保，防止抵押物被重复销售或重复抵押
B.必要时可采取资产保全、处置抵押物等措施
C.要求保证人、担保机构替借款人偿还剩余贷款本金
D.要求中介机构替借款人偿还剩余贷款本金
[多选题]93、为有效防范假按揭贷款风险，在办理个人住房贷款时，须严格执行（ ）等制度。
A.A、见客面谈
B.B、双人调查
C.C、电话核实
D.D、双人审查
[单选题]为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施不包括（）。
A.优选实力较强的开发商合作
B.尽量要求开发商延长阶段性担保期限
C.要求开发商缴纳一定比例的保证金
D.楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款
[单选题]为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施不包括（）。
A.提高合作中介的资格准入审批层次
B.明确业务合作范围
C.规范业务合作流程
D.向中介派驻银行员工进行监督
[多选题]采取“单证抵押”方式办理个人信贷业务，可采取以下措施防范风险：（）。
A.充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率。
B.对于已取得分割土地使用权证的，如具备条件，可要求抵押人将原件交由我行保管。
C.具备条件的地区，在发放贷款前应向国土资源管理部门核实抵押房屋所对应的土地权属状况，确认该土地使用权未被抵押、未欠缴土地出让金，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形。
D.应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》。
[多选题]为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施包括（）。
A.提高合作中介的资格准入审批层次
B.明确业务合作范围
C.规范业务合作流程
D.向中介派驻银行员工进行监督
[多选题]为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。
A.优选实力较强的开发商合作
B.尽量要求开发商延长阶段性担保期限
C.要求开发商缴纳一定比例的保证金
D.楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款
[单选题]个人住房贷款操作风险的防范措施不包括( )。
A.A:提高贷款经办人员职业操守和敬业精神
B.B、严格落实贷前调查和贷后检查
C.C、有效利用保证金制度
D.D、掌握并严格遵守相关的规章制度和法律法规
[多选题]为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。
A.尽可能要求开发商缴纳按揭保证金
B.在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任
C.加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账
D.明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作
