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[单选题]估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（ ）。
A.拍卖价值
B.招标价值
C.挂牌价值
D.抵押价值
[单选题]某宗房地产未设立法定优先受偿权下的价值为500万元，法定优先受偿款为100万元，贷款成数为六成，则该房地产的抵押贷款额度为（ ）万元。
A.400
B.300
C.440
D.240
[单选题]某宗房地产未设立法定优先受偿权下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，抵押率为70%，则该房地产的抵押贷款额度为（ ）万元。
A.370
B.385
C.420
D.550
[多选题]法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（ ）。
A.已抵押担保的债权数额
B.拍卖费用
C.估价费用
D.变卖的费用和税金
E.发包人拖欠承包人的建设工程价款
[多选题]实现抵押权时，法定优先受偿款包括（ ）。
A.拖欠的建设工程价款
B.营业税及附加
C.已抵押担保的债权数额
D.诉讼费用
E.拍卖费用
[单选题]在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。
A.拖欠的建设工程材料费
B.拖欠的建筑工人工资
C.抵押担保债权
D.出租房屋租金
[多选题]实现抵押权时，法定优先受偿款包括（ ）。(2010年真题)
A.拖欠的建设工程价款
B.营业税及附加
C.已抵押担保的债权数额
D.诉讼费用
E.拍卖费用
[判断题]房地产估价师应当知悉的法定优先受偿款包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款、已抵押担保的债权数额等。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]根据民法理论，下列各项属于法定代理终止事由的有（ ）。
A.被代理人取得完全民事行为能力
B.代理人丧失民事行为能力
C.被代理人死亡
D.被代理人取消委托
[判断题]担保物权属于法定优先权，因此在任何情况下担保物权都享有优先受偿的权利。（ ）
A.正确
B.错误
