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[单选题](2016年真题) 若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（）。
A.14%
B.19%
C.21%
D.22%
[单选题]如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（ ）。
A.10.38%
B.11.07%
C.12.45%
D.13.62%
[单选题]整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（ ）。
A.13.6%
B.14.0%
C.19.0%
D.23.6%
[多选题](2016年真题) 若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有（）。
A.标准差系数越大，风险越小
B.累积概率值越大，风险越小
C.标准差越小，风险越小
D.标准差越大，风险越小
E.标准差系数越小，风险越小
[多选题]若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有（ ）。
A.标准差系数越大，风险越小
B.累积概率值越大，风险越小
C.标准差越小，风险越小
D.标准差越大，风险越小
E.标准差系数越小，风险越小
[单选题]若房地产投资项目的财务净现值大于零，则说明该项目的获利能力（ ）基准收益率的要求。
A.未达到
B.正好达到
C.已超过
D.接近于
[单选题]如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（ ）。
A.8%
B.4%
C.14%
D.12%
[单选题]某投资市场的平均收益率为20％，无风险资产的收益率为8％，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.3，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（ ）。
A.10.0%
B.11.6%
C.12.0%
D.13.2%
[单选题]我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险系数为0.23，整个投资市场的平均收益率为18%，则零售商业用房的预期收益率为( )。
A.11.07%
B.12.45%
C.13.59%
D.10.78%
[单选题]如国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（ ）。
A.12.45%
B.10.26%
C.11.98%
D.9.68%
[多选题]美国国债市场将国债分为()。
A.短期国债(T—Bills)
B.中期国债(T—Notes)
C.长期国债(T—Bonds)
D.短期国债(T—Bonds)
[单选题]我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（ ）。
A.12.45%
B.10.26%
C.11.98%
D.9.68%
[单选题]货币市场利率包括（ ）
I同业拆借利率
Ⅱ商业票据利率
Ⅲ国债回购利率
IV国债现货利率
V外汇比价
A.I、II、III、IV
B.II、III、IV、V
C.I、II、III
D.I、II、III、IV、V
