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[简答题]房屋租赁期间内，因什么原因，原房屋租赁合同继续有效？承租人在房屋租赁期间死亡的，该房屋怎么办？
[简答题]承租人在房屋租赁期间死亡的，出租人是否有权清退承租人的共同居住人？
[简答题]房屋租赁期间承租人死亡的，合同还有效吗？
[简答题]房屋所有权人张某与李某签订了租赁期限为5年的房屋租赁合同，租赁期间张某因弟弟结婚无房而将房屋卖给弟弟，李某向张某提出优先购买权。该优先购买权是否合理？为什么？
[单项选择]房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。
A. 效力待定
B. 无效
C. 20年内有效，超过20年的部分，无效
D. 有效
[多项选择]房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。
A. 租赁住房的权属产生争议
B. 承租人移居国外
C. 承租人找到更舒适的住房
D. 租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
E. 承租人找到了租金更低的住房
[多项选择]租赁当事人在按规定签订居住房屋租赁合同后，应及时按规定办住房屋租赁合同登记备案手续或进行租赁信息记载，其操作程序正确的是（）
A. 租赁当事人提交申请资料，受理中心受理
B. 租赁当事人提交申请资料，房地产交易中心受理
C. 房地产交易中心复核
D. 房地产交易中心将信息以及资料送交受理中心
[简答题]租赁合同和房屋租赁合同的法律特征是什么？
[简答题]租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？
[判断题]房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。
[判断题]个人出租房产的，在房屋租赁期间进行维修与在房屋租赁前进行维修相比，可以少纳个人所得税。
[简答题]租赁期间届满时，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同是否有效，租赁期限如何界定？
[单项选择]《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》规定，在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 60
[简答题]房屋租赁合同订立后多少日，房屋租赁当事人应当到哪里登记备案？
[单项选择]甲与乙订立一房屋租赁合同，合同中约定若甲的儿子出国留学则把房子租给乙，此合同属于（）。
A. 附积极延缓条件的合同
B. 附消极延缓条件的咨同
C. 附积极解除条件的合同
D. 附消极解除条件的合同
[多项选择]2007年12月1日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后，乙要求甲于10日内将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。本案中，下列表述中，哪些是正确的？（）
A. 甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同
B. 甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同
C. 乙有权要求甲免收1个月的房租
D. 乙无权要求甲免收1个月的房租
E. 甲乙之间的租赁合同因约定不明而无效
[多项选择]王某与张某2010年11月1日签订了一份房屋租赁合同，双方约定2011年4月1日该房屋租赁合同生效。根据合同法及相关规定，下列关于该合同的说法哪些是正确的？（）
A. 该合同是附期限的合同
B. 该合同是附条件的合同
C. 2010年11月2日该合同已成立，已生效
D. 2010年11月2日该合同已成立，但未生效
[多项选择]甲与乙签订了一份租赁合同，合同约定，如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住。此合同性质应如何认定？（）
A. 既未成立，也未生效
B. 已成立，但未生效
C. 是附条件的合同
D. 是附期限的合同
