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[简答题]租赁期间届满时，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同是否有效，租赁期限如何界定？
[简答题]在签订房屋租赁合同时，签约人不是产权人怎么办？
[简答题]房屋租赁期间承租人死亡的，合同还有效吗？
[判断题]抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
[单项选择]房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。
A. 效力待定
B. 无效
C. 20年内有效，超过20年的部分，无效
D. 有效
[判断题]在保证合同中，主合同无效，担保合同便无效；主合同有效，担保合同便有效。
[简答题]如果是出租人死亡，合同还有效吗？出租人的家人可以收回房屋吗？
[多项选择]下列（）属于默示，表示合同已经成立或继续有效。
A. 行人向出租车招手，出租车司机将车停靠在行人旁边等候行人上车
B. 继承开始后，继承人没有表示放弃或接受继承
C. 租凭期届，承租人继续支付租金，出租人也予以接受
D. 要约中附有如果受要约人10天内不作出否认即视为同意的内容，10天过去，受要约人未作出公开表示
E. 受要约人直接通过行为作出承诺
[单项选择]甲乙双方于3月1日在北京订立一房屋买卖合同，合同约定于同年9月1日在上海交付房屋一套，但合同中对价款表述不明确，则应按照（）的市场价格履行。
A. 3月1日北京
B. 9月1日北京
C. 3月1日上海
D. 9月1日上海
[简答题]客人结账后想在房间内挂外线电话，怎么办？
[单项选择]房屋出售委托合同的标的是（）
A. 有形财产
B. 无形财产
C. 劳务
D. 客观公正原则
[多项选择]房屋认购合同（）。
A. 是确定购房客户对合同标的的认购权
B. 可在房屋买卖合同用完时代替买卖合同
C. 可以保障置业者的合法权利
D. 可以保障开发商的全法权利
E. 必须在房地产管理部门进行备案
[简答题]租赁合同和房屋租赁合同的法律特征是什么？
