更多"银行认可的贷款抵押商业用房范围包括：商铺、办公写字楼和商住两用房、别墅"的相关试题:
[单项选择]商业用房抵押贷款要求所购房屋（）
A. 必须是已具有竣工验收证书的现房
B. 可以是处于在建工程的商业用房
C. 可以是其他用途的房屋
[单项选择]借款人以银行贷款购买商业用房的，贷款成数最高（）成。
A. 8
B. 7
C. 6
D. 5
[判断题]对于在中国银行申请个人住房贷款（不包括个人商业用房贷款）的借款人，必须购买所抵押房产的保险，但可以灵活选择保险公司和险种。
[判断题]商业银行发放个人商业用房（一手房）贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。
[判断题]个人房产抵押贷款中贷款期限最短为3个月，住房抵押贷款期限最长不超过10年（含10年），商业用房抵押贷款期限最长不超过5年（含5年）。
[判断题]个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。
[多项选择]个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。
A. 抵押物为借款人所购商用房
B. 不能为商住两用房
C. 房屋不存在空置情况
D. 不能为产权式酒店
[判断题]根据华夏银行经营性物业抵押贷款管理办法，物业由第三方进行管理的，其应具有两年以上商业用房经营管理经验。（）
[判断题]在个人住房贷款中，若抵押物重复抵押的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。
[多项选择]在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害中国农业银行利益的条款，这些条款可能包括（）。
A. 租赁合同限制出租房产抵押
B. 租金价格明显低于市场水平
C. 租金采用转账方式支付
D. 租金支付覆盖期限过长
[单项选择]在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款，这些条款不包括（）。
A. 租赁合同限制出租房产抵押
B. 租金价格明显低于市场水平
C. 租金采用转账方式支付
D. 租金支付覆盖期限过长
[单项选择]根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，中国人民银行商业用房开发贷款，一般不超过（）
A. 1年
B. 3年
C. 5年
D. 10
[简答题]请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。
[单项选择]二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。
A. 借款合同约定金额
B. 抵押房产评估金额
C. 抵押房产成交金额
D. 抵押房产完税金额
[判断题]抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于《国有土地使用权证》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。
[判断题]现房贷款中，贷款行在发放贷款前须办妥抵押登记手续或提供银行认可的阶段性担保。
[单项选择]商业银行办理抵押贷款时所确立的抵押率一般不超过抵押物品折现值（）为宜。
A. 70%
B. 80%
C. 90%
D. 100%
[单项选择]贷款银行以自然人或第三人提供的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款是（）。
A. 个人保证贷款
B. 个人信用贷款
C. 个人质押贷款
D. 个人抵押贷款
[判断题]近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。
