更多"个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住"的相关试题:
[多项选择]关于个人房产抵押贷款，抵押物的说法正确的是（）
A. 核验抵押物权属证书原件后收妥复印件
B. 以第三人或共有财产作抵押的，提供财产所有人或共有人有效身份证件、同意抵押的承诺书等
C. 抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件
[判断题]根据省联社抵押率的规定，抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。
[判断题]个人房产抵押贷款中房产抵押登记手续贷款行人员可以委托律师事物所、房产中介公司等第三方办理。
[判断题]个人房产抵押贷款中贷款期限最短为3个月，住房抵押贷款期限最长不超过10年（含10年），商业用房抵押贷款期限最长不超过5年（含5年）。
[判断题]申请个人住房置换贷款的抵押物可为借款人贷款购买的住房。
[多项选择]对于采取抵押担保方式的个人贷款业务，贷款人应调查抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于（）及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。
A. 《担保法》
B. 《保险法》
C. 《民法通则》
D. 《物权法》
E. 《合同法》
[单项选择]小张以自己的房屋为抵押物向农村信用社贷款，后来该抵押物经过法定程序确认为违章建筑物，问该抵押是否有效（）。
A. 有效
B. 无效
C. 不一定无效
D. 情况不清，不能确定
[单项选择]企业在办理抵押担保贷款时，到期后贷款本息不得超过抵押物评估价值的（）
A. 50%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]办理抵押贷款，要根据抵押物评估值的不同情况，合理确定贷款抵押比例，抵押率不得超过（），相关政策另有规定的除外。
A. 50%
B. 65.67%
C. 66.67%
D. 70%
[判断题]以抵押方式申请个人一手住房贷款的，抵押物首先应是抵押人所拥有的房屋或其他动产，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款人认可的其它依法可以抵押的财产（不包括动产抵押）。
[判断题]个人房产抵押贷款中用于抵押的普通住房的已使用年限（从竣工日期开始计算）不超过20年；用于抵押的其他房产的已使用年限不超过15年。
[单项选择]在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由（）负担。
A. 中介机构
B. 贷款银行
C. 开发商
D. 借款人
[单项选择]某企业向申请贷款，以房产抵押，抵押物评估价为1000万元，其中包含：装修费200万元，抵押物转让税费100万元，假设按50%的抵押率发放贷款，该企业可获得（）万元贷款。
A. 500
B. 400
C. 350
D. 450
[单项选择]在借款人因某原因不能归还贷款本息时，贷款行依法处分抵押物或质物后超过应偿还贷款的余额，贷款行应（）
A. 收归银行所有
B. 上缴财政
C. 捐赠公益事业
D. 退还给抵（质）押人
[多项选择]个人房产抵押贷款的用途包括（）
A. 个人消费
B. 个人展业（经营）
C. 个人期货交易
D. 个人股权投入
E. 个人住房装修
[判断题]抵押物价值下降时．银行应保证全部抵押物现值乘以最高抵押率后等于剩余贷款本金。
[多项选择]办理抵押贷款，应对抵押物的（）进行审查，签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。
A. 权属
B. 有效性
C. 变现能力
D. 所设定抵押物的合法性。
[多项选择]关于个人房产抵押贷款的出帐（）
A. 应在办妥抵押登记手续后出帐
B. 可以视情况凭“抵押登记受理回执”办理提前出帐
C. 在提供我行认可的担保后，可以提前出帐
