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[单项选择]某客户向某金融机构申请商住两用房贷款，但不以所购商住两用房作为抵押，而是以现有自住房作为抵押，所购商住两用房成交价格为100万元，银行认可的自住房评估价格为90万元，则该金融机构最高可发放的贷款额度为（）。
A. 45万元
B. 55万元
C. 50万元
D. 49.5万元
[单项选择]以商住两用房抵押申请房抵贷消费贷款的，最高贷款额度不得超过（）万元。
A. 100
B. 50
C. 500
D. 200
[多项选择]办理抵押贷款，应对抵押物的（）进行审查，签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。
A. 权属
B. 有效性
C. 变现能力
D. 所设定抵押物的合法性。
[单项选择]商业用房和“商住两用房”按揭贷款利率上浮比例不低于（）。
A. 30%
B. 15%
C. 10%
D. 0
[填空题]办理个人房屋按揭贷款时，以“商住两用房”名义申请贷款的，按（）管理规定执行。
[判断题]在办理抵押贷款时，贷款风险越大，抵押率越低。
[判断题]银行认可的贷款抵押商业用房范围包括：商铺、办公写字楼和商住两用房、别墅等。
[多项选择]在办理抵押贷款时，抵押人必须提供以下材料（）
A. 抵押人资格证明材料
B. 抵押物权属证明
C. 经过审计的近期财务资料
D. 抵押物清单、保险凭证等
[单项选择]办理抵押贷款，要根据抵押物评估值的不同情况，合理确定贷款抵押比例，抵押率不得超过（），相关政策另有规定的除外。
A. 50%
B. 65.67%
C. 66.67%
D. 70%
[单项选择]商业银行办理抵押贷款时所确立的抵押率一般不超过抵押物品折现值（）为宜。
A. 70%
B. 80%
C. 90%
D. 100%
[单项选择]办理抵押贷款，应对抵押物的权属、有效性和变现能力以及所设定抵押的合法性进行严格审查，签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。要根据抵押物评估值的不同情况，合理确定贷款抵押比例，抵押率不得超过（），相关政策另有规定的除外。
A. 66.6%
B. 66.67%
C. 50%
D. 80%
[单项选择]办理抵押贷款，应对抵押物的权属、有效性、充足性和（）以及所设定抵押的合法性进行审查。
A. 完整性
B. 变现能力
C. 可执行性
D. 保管情况
[单项选择]借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过（）年。
A. 30
B. 20
C. 10
D. 15
[多项选择]抵押贷款，办理抵押登记的主要风险点（）。
A. 抵押登记办理
B. 抵押登记信息
C. 抵押登记期限
[单项选择]以商住两用房名义申请贷款、或项目用途模糊的，一律执行（）准入规定。
A. 商品住房开发贷款
B. 商业用房开发贷款
C. 综合用房开发贷款
D. 经济适用住房开发贷款
[单项选择]农村信用社在办理抵押贷款时，只有下列哪一种做法是正确的（）。
A. 所有抵押物必须实行强制登记
B. 有些抵押物须强制登记，有些抵押物可自愿登记
C. 抵押借款合同自签章之日起生效
D. 抵押物登记一般实行自愿登记原则
[判断题]以“商住两用房”名义申请贷款的．贷款额度不超过所购或所租商用房的50％。
[单项选择]银行在办理抵押贷款业务时，应分别签订借款合同和抵押合同，在没有其他约定的情况下，若借款合同无效，则抵押合同（）。
A. 不一定无效
B. 无效
C. 有效
D. 法院裁决
