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[单项选择]不属于房地产投资风险的是（）
A. 政策风险
B. 自然灾害
C. 市场风险
D. 经营者的道德风险
[多项选择]房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。
A. 以盈利为目的的房地产买卖投资
B. 自用置业投资
C. 出租经营置业投资
D. 为保值.增值的土地投资
E. 房地产租赁经营投资
[简答题]什么是证券投资的风险？证券投资的风险有哪些类型？
[多项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，以下哪些贷款属于房地产贷款：（）
A. 土地储备贷款
B. 房地产开发贷款
C. 个人住房贷款
D. 商业用房贷款
[简答题]房地产目标市场包括哪些类型？选择目标市场时要考虑哪些因素？
[简答题]房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险？
[简答题]房地产经纪业务中哪些行为属于行政处罚类风险？
[简答题]在设定房地产抵押时，哪些房地产不得抵押？
[简答题]什么是房地产转让？房地产转让主要包括哪些方式？
[多项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，以下哪些表述是正确的（）
A. 土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款
B. 房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款
C. 个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
D. 商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和大修理各类型房产的贷款
[单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）。
A. 价值升值效应
B. 财务杠杆效应
C. 现金流和税收效应
D. 风险效应
