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[多选题]多选题
商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有( )。
A.租赁期间发生房地产转让的
B.因承租人致使房屋损毁的
C.不定期租赁
D.租赁房屋权属有争议的
E.租赁房屋被司法机关查封的
[单选题]为维护房屋租赁市场秩序,保证国家关于房屋租赁的市场税收,当事人签订、变更、终止租赁合 同,均应当向房屋所在地( )登记备案。
A.市、县人民政府房地产管理部门
B.直辖市、市人民政府房地产管理部门
C.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D.区、县人民政府房地产管理部门
[多选题]为维护房屋租赁市场秩序,保证国家关于房屋租赁的市场税收,当事人签订、变更、中止租赁合同, 均应当向房屋所在地( )人民政府房地产管理部门登记备案。
A.省
B.自治区
C.直辖市
D.市
E.县
[简答题]郭先生在租赁期间又将房屋卖给郑先生,是否影响黄先生与郭先生之间的租赁关系?
[判断题].出租人甲在租赁期间将房屋出卖给第三人,甲乙之间的租赁合同继续有效。()
A.正确
B.错误
[单选题]乙租赁甲的房屋期间，乙欲购买甲的该租赁房屋，甲表示同意，则所有权自()时起转移。
A.合同生效
B.乙占有房屋
C.租赁合同期限届满
D.办理房屋转移登记手续
[单选题][单选题]
根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定,房屋租赁实行( )制度。
A.核准
B.审批
C.合同登记备案
D.登记报告
[判断题]租赁物在租赁期间，发生所有权变动的，租赁合同终止。
A.正确
B.错误
[判断题]租赁期间,租赁方有权依据运行需要对租赁资产进行改造。( )
A.正确
B.错误
[多选题]房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应包括( )等内容。
A.当事人性别及年龄
B.当事人姓名或名称及用途
C.房屋的坐落、面积、装修及设施状况
D.租赁用途
E.租赁期限
[单选题]房屋租赁期限届满,租赁合同终止,承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前 ( ) 个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。
A.2
B.3
C.5
D.6
[单选题]同甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。 。租赁合同期满后，承租人仍然使用该房屋并按照原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后，则（）。
A.甲乙之间不存在租赁合同关系
B.甲乙双方都存在违约情形
C.甲乙双方都存在不当得利
D.甲乙双方仍成立租赁合同关系
[判断题]租赁期间,租赁资产的所有权发生转移;租赁期满后,承租人有退租或续租的选择权。( )
A.正确
B.错误
[单选题]我国对房屋租赁实行( )制度。
A.两项登记备案
B.三项登记备案
C.四项登记备案
D.单向登记备案
[单选题]根据合同法律制度的规定,当房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属时,房屋租赁的承租人没有优先购买权。下列各项中,( )不属于近亲属范畴。
A.叔叔
B.祖母
C.孙女
D.配偶
