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[单项选择]以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由（）决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
A. 借款人
B. 开发商
C. 国家法律
D. 贷款银行
[判断题]商用房贷款的借款合同应明确约定贷款资金的用途。
[多项选择]商用房贷款的借款合同应涵盖的要点有（）。
A. 明确约定各方当事人的诚信承诺
B. 明确约定贷款资金的用途
C. 明确约定支付对象（范围）、支付金额、支付条件和支付方式等
D. 明确约定商用房开发商的资信情况
E. 明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任
[单项选择]申请商用房贷款的借款人必须提供一些担保措施，以下（）方式不符合要求。
A. 抵押
B. 质押
C. 履约保证保险
D. 政府担保
[多项选择]对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段（）。
A. 繁华程度
B. 其他商用房出租情况
C. 其他商用房租金收入情况
D. 未来发展规划
E. 是否会出现大的拆迁变动
[判断题]与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。
[单项选择]（）不是商用房贷款借款人应具备的基本条件。
A. 以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
B. 在银行开立个人结算账户
C. 具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力
D. 发放对象是持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业和个人独资企业
[多项选择]对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括（）。
A. 借款人的基本收入情况
B. 借款人投资其他企业的股权分红
C. 借款人的租金收入
D. 借款人的各类投资收益
E. 借款人及其家庭所拥有总资产的状况
[单项选择]贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应对商用房贷款申请内容和相关情况的（）进行调查核实。
A. 真实性、准确性、可靠性
B. 风险性、可靠性、真实性
C. 真实性、准确性、完整性
D. 风险性、收益性、流动性
[多项选择]商用房借款合同的变更与解除情况包括（）。
A. 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意.协商未达成之前借款合同继续有效
B. 需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续
C. 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D. 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E. 借款人丧失民事行为能力
[判断题]二手商用房贷款受商用房经营情况影响较大，经营不佳对借款人的还款意愿会产生影响，但因其容易转变用途，比较好处置。
[单项选择]商用房贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取（）；商用房贷款期限在一年以上的，可采用（）。
A. 一次还本付息法，等额本息还款法
B. 多次还本付息法，等比本金还款法
C. 等额本息还款法，一次还本付息法
D. 等额本金还款法，多次还本付息法
[判断题]商用房贷款的贷后检查是指借款人情况检查。
[判断题]在商用房贷款授权管理中，对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按多个借款人的授信总量适用审批权限。
[多项选择]借款人申请商用房贷款，须具备的条件包括（）。
A. 借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力
B. 借款人无不良资信记录和行为记录
C. 申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑
D. 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30％的首期付款
E. 申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景
[多项选择]在商用房贷款中，对借款人进行贷后检查的主要内容有（）。
A. 借款人是否按期足额归还贷款
B. 借款人工作单位是否发生变化
C. 借款人的联系电话有无变动
D. 有无发生可能影响借款人还款能力的突发事件
E. 商用房的租金收入状况
[多项选择]在商用房贷款的贷后检查环节，要检查借款人（）。
A. 是否按期足额归还贷款
B. 收入水平是否发生变化
C. 住所有无变动
D. 有无卷入重大经济纠纷
E. 身体状况是否变化
[填空题]在个人经营贷款中，首付不得低于所购商用房价值的（），所购商用房为商住两用房的，首付不得低于所购商用房价值的（）。
[多项选择]商用房地产和居住用房地产包括（）。
A. 商用房地产
B. 居住用房地产
C. 商用建设用地使用权和居住用建设用地使用权
D. 房地产类在建工程
