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[单选题]某宗物业的正常成交价格为 6800 元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的 8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的 7%,则买方实际付出的价格为( )元/m2。
A.7268
B.7126
C.7319
D.7276
[单选题]某宗物业的正常成交价格为 11680 元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的 6%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的 5%,则卖方实际得到的价格为( )元/m2。
A.11163.23
B.10979.20
C.11132.13
D.10491.63
[单选题]某宗物业的正常成交价格为 12 590 元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的 8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的 7%,则买方实际付出的价格为( )元/m2。
A.1 3471.30
B.13 597.43
C.13 568.31
D.13 956.21
[单选题]采取协议方式交易(或出让)物业的成交价格,称为( )。
A.招标成交价
B.挂牌成交价
C.拍卖成交价
D.协议成交价
[单选题] 已经出售并交付给业主的物业,物业服务费用由( )缴纳。
A.建设单位
B.物业管理企业
C.业主
D.物业买受人
[判断题]如果出现客户拖欠物业服务费或拒绝缴纳物业服务费的情况,物业服务企业应区别不同情况釆取处理措施。( )
A.正确
B.错误
[单选题]业主有按时缴纳物业服务费用的义务,业主应当根据( )按时足额缴纳物业服务费用或物业服务资金。
A.物业专项合同的约定
B.物业服务合同的约定
C.业委会双方约定的金额
D.物业协会发布的价格监督信息
[单选题]所谓连带缴纳责任,是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约 定时,业主仍负缴纳物业服务费用的义务,物业服务企业可以直接请求( )支付物业服务费用。
A.业主
B.物业使用人
C.业主和物业管理人共同
D.物业管理人
[多选题]运用市场法评估房地产价值时,将可比实例的成交价格修正为正常价格时,应统一( )个方面
A.A.单价
B.B.币种和货币单位
C.C.面积内涵
D.D.面积单位
E.E.付款方式
[判断题]业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的,从其约定,与业主无关。( )
A.正确
B.错误
[单选题]如果出现客户拖欠物业服务费或拒绝缴纳物业服务费的情况,下列选项中错误的应对处理措施是( )。
A.首先,应区分客户未按期交费的原因,然后再根据具体原因采取相应措施
B.对于客户有履行合同交费义务的能力却拒绝交费的,物业服务企业应派专人与客户进行沟通和协商
C.如果通过反复沟通仍不能取得客户的理解,无不正当理由不按时缴纳规定的物业费的,可以按照法律、法规、管理规约和物业服务合同的规定进行催交或向人民法院申请支付令
D.如果通过反复沟通仍不能取得客户的理解,无不正当理由且不按时缴纳规定的物业费的可以直接断水断电,拒绝提供一切服务
[单选题]甲公司的物业管理费是 6 元/m2,乙公司的物业管理费是 4 元/m2,即甲公司是乙公司报价的 1.5 倍,则该指标是( )。
A.比例相对指标
B.动态相对指标
C.比较相对指标
D.结构相对指标
[单选题]对建设单位无法提供相关合格证明材料,物业存在严重隐患和重大工程缺陷,影响物业正常使用的物业服务企业可以( )
A.必须承接
B.承接后建设单位再进行整改
C.拒绝承接
D.承接后督促建设单位处理
[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用的,其他业主和物业服务企业 可依据临时管理规约向( )提起诉讼。
A.人民检察院
B.人民法院
C.业主委员会
D.居民委员会
[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的, 其他业主和物业服务企业可依据 1 临时公约向( )提起诉讼。
A.人民法院
B.检察院
C.房地产开发主管部门
D.人民政府
[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用的,其他业主和物业服务企业可 依据临时管理规约向( )提起诉讼。
A.人民检察院
B.人民法院
C.业主委员会
D.居民委员会
[多选题]对于业主违反关于物业的使用、维护和管理的临时管理规约的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,( )可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。
A.其他业主
B.物业服务企业
C.建设单位
D.业主大会
E.业主委员会
