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[单选题]商品房预售的条件按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的( )以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A.15%
B.45%
C.35%
D.25%
[单选题]某房地产开发公司开发建设的住宅小区，建设工期10个月，工程合同价为1500万元，按照规定，该开发公司申领《施工许可证》时的到位资金应不少于( )万元。
A.150
B.300
C.450
D.750
[多选题]下列各项中,房地产开发公司应进行土地增值税清算的有()。
A.直接转让土地使用权的
B.房地产开发项目全部竣工完成销售的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
[多选题]房地产开发公司支付的下列相关税费,在计算土地增值税时可列入加计扣除20%的扣除范围的有()。
A.取得土地使用权缴纳的契税
B.占用耕地缴纳的耕地占用税
C.销售过程中发生的销售费用
D.开发小区内的道路建设费用
[单选题]房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。
A.分期付款
B.收取预售款
C.收取定金
D.返本销售
[单选题]A建筑施工企业为B房地产开发企业建造房屋后,B因商品房销售情况不畅,资金周转困难,暂无力结清欠乙方剩余的工程款1000万元。为此,A与B协商,将B开发的五套房产抵偿所欠的工程款,并办理了房屋所有权的转移登记手续。下列说法正确的是()。
A.A企业不缴纳增值税,B企业缴纳增值税
B.A企业缴纳增值税,B企业不缴纳增值税
C.A企业和B企业均不缴增值税
D.A企业和B企业均应按各自的应税行为缴纳增值税
[单选题]房地产开发企业承担的商品房保修期 从( )之日起计算。
A.工程竣工
B.房屋交付使用
C.工程完工
D.工程验收合格
[多选题]多选按照现行政策规定,房地产开发企业转让新建商品房,计算土地增值税时,允许扣减的“与转让房地产有关的税金”有()。
A.增值税
B.印花税
C.教育费附加
D.城建税
[单选题]商品房销售渠道可以是开发商直销也可以由开发商委托( )代理销售。
A.房地产评估机构
B.律师事务所
C.房地产经纪公司
D.房地产鉴定机构
[单选题]房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目( )。
A.无形资产
B.固定资产
C.存货
D.投资性房地产
[单选题]房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）
A.无形资产
B.固定资产
C.存货
D.投资性房地产
[单选题]对开发建设资金达到工程建设总投资（ ）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期并取得《商品房预售许可证》的抵押物，及时办理土地使用权转在建工程抵押手续。
A.0.25
B.0.1
C.0.15
D.0.2
[单选题]投资( )是对拟建项目开发决策的依据。基建项目总投资的最高限额，没有特殊原因不得突破。
A.估算
B.概算
C.预算
D.结算
[判断题]对于同一笔贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性安居工程开发贷款，应按其实际支持对象将贷款发生额、余额划分为商品房开发贷款和保障性安居工程开发贷款，仅填报保障性安居工程贷款部分数据。如无法有效区分，按保障性安居工程规划建筑面积比重划分贷款发生额和余额。
A.正确
B.错误
[单选题]Y03表中，对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款应全部填入（ ）
A.商品房开发贷款
B.保障性住房开发贷款
C.开发贷款
D.以上都不对
[判断题]车位/仓储类消费用途合作商户主体为各类一手商品房开发商和物业公司。
A.正确
B.错误
[判断题]商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。
A.正确
B.错误
