更多"[单选题]对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值"的相关试题:
[单选题]对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，估价人员宜采用（ ）方法评估建（构）筑物的建安综合造价。
A.重编预算法
B.单方造价指标估算法
C.决算调整法
D.类比系数调整法
[单选题]某建筑物建成于2002年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效年龄为10年，如果要求取建筑物在2017年10月的现值，则建筑物的剩余经济寿命应为（ ）年。
A.40
B.45
C.50
D.60
[判断题]如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，建筑物的剩余经济寿命为从价值时点开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]建筑物的寿命分为自然寿命和经济寿命。其中，建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到所有构件不堪使用时的年数。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，此时建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]对于刚建成的新建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下，不存在运营费用风险。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某8年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，估价人员实地观测判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。
A.21％
B.27％
C.79％
D.85％
[判断题]工程决算就是工程结算。（）
A.正确
B.错误
[单选题]按高层建筑施工防火安火要求,已建成的建筑物楼梯( )封堵。
A.可以
B.不得
C.不可全部
[单选题]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120平方米，单位建筑面积的重置成本为600元/平方米，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。
A.16%
B.42%
C.58%
D.84%
[单选题]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
A.16%
B.42%
C.58%
D.84%
[单选题]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置成本为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
A.16%
B.42%
C.58%
D.84%
