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[判断题]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
A.正确
B.错误
[单选题]不得设定房地产抵押权的情况是( )。
A.权属有争议的房地产
B.依法不得抵押的其他房地产
C.已依法公告列入拆迁范围的房地产
D.以上三者都有27
[多选题]以下不得设定房地产抵押权的有( )。
A.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B.公共有的房地产
C.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D.以依法公告列入拆迁范围的房地产
E.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[判断题]房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A.正确
B.错误
[多选题]房地产抵押法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时,法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括（ ）。
A.发包人拖欠承包人的建筑工程价款
B.应付款项
C.已抵押担保的债权数额
D.其他法定优先受偿款
[单选题]因国家建设需要,将已设定为抵押权的房地产列入征收范围的,应当及时书面通知( )。
A.抵押人或抵押权人
B.债务人
C.抵押权人
D.抵押人
[判断题]在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。
A.正确
B.错误
[判断题]企业对于通过行政划拨取得且未入账的土地使用权,在土地使用权有偿转让时,应按规定将补交的土地出让价款予以资本化,作为无形资产核算。( )
A.正确
B.错误
[判断题]拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，抵押权人有优先受偿权。( )
A.正确
B.错误
[判断题]拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人有优先受偿权。(0.24分)
A.正确
B.错误
[单选题]某企业于2005年2月10日以国有划拨土地使用权为抵押物向农村信用社贷款,已依法向土地行政管理部门办理抵押登记,但未向有行政审批权限的部门办理审批手续,该抵押( )。
A.有效
B.无效
C.由抵押人决定
D.情况不清,不能确定
[单选题] 某学校是以出让方式取得国有土地使用权,其使用权最长年限为( )
A.30年
B.40年
C.50年
D.70年
[单选题]未经（）批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。
A.国务院
B.国土资源部
C.市、县人民政府土地管理部门
D.地方政府
