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[单选题]评估某加油站的抵押价值，估价对象的财产范围包括（ ）。
A.加油站的特色装修
B.加油站的特许经营权
C.加油站内停放的车辆
D.加油站的加油设备
[单选题]房地产抵押估价中，估价对象范围包括下列（ ）。
A.特色装饰装修
B.厨具
C.特许经营权
D.抵押贷款
[单选题]一个特许加盟经营、有特色装饰装修、正在运营的餐厅，在房地产抵押估价中，估价对象范围包括下列（ ）。
A.特色装饰装修
B.厨具
C.特许经营权
D.抵押贷款
[单选题]不同估价目的的估价对象范围不同，估价对象范围包括特色装饰装修的是（ ）。
A.房地产抵押前提下的抵押估价
B.不再继续经营的自愿转让估价
C.房地产拍卖下的司法拍卖估价
D.评装饰装修下的房屋征收评估
[判断题]在界定估价对象的财产范围时，要特别注意是否不包括属于房地产的资产和包括房地产以外的财产。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列项目中，可以作为抵押估价的估价对象的是（ ）
A.存在产权纠纷的房地产
B.一个高尔夫球洞
C.共有产权的房地产
D.列入征收范围的房地产
[多选题]评估一套单元式住宅的抵押估价，若未做特别说明，应包含在估价对象范围内的有（）。
A.二次装修时所铺的木地扳
B.可拆卸的水净化处理设备
C.嵌入式固定衣柜
D.随建筑配置的中央空调系统
E.摆放在室内的沙发
[判断题]在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产以外的财产，则应逐一予以说明。未作说明的，应理解为不在估价对象的范围内。（ ）
A.正确
B.错误
[不定项选择题]估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。
关于房地产抵押估价，下列说法错误的是（ ）。
A.估价师首先要确定估价对象是否可以作为抵押房地产
B.应当针对估价对象的具体情况合理且有依据地明确相关假设和限制条件
C.房地产抵押估价报告可以不包括估价对象的变现能力分析
D.为了防止高估抵押房地产价值，在估价过程中重点是把握好市场状况
[判断题]在界定估价对象的范围时，要特別注意是否不包括属于房地产的财产和包括房地产以外的财产。（）
A.正确
B.错误
[判断题]在界定估价对象的财产范围时，要特别注意是否不包括属于房地产的资产和包括房地产以外的资产。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产征收补偿估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（ ）
A.正确
B.错误
