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[判断题]根据《上海市住宅物业管理规定》,业主委员会任期届满前,业主委员会应在换届改选小组的指导下委托审计单位对该届业主委员会任期内的专项维修资金、公共收益以及业主委员会工作经费的收支和管理情况实施财务审计。( )
A.正确
B.错误
[单选题]业主委员会的每次会议均应当作好书面记录并存档,业主委员会会议作出的决定,应有( ) 的签字确认,并自作出决定之日起 3 日内在物业管理区域内公告。
A.业主大会主席
B.业主委员会全体委员
C.物业服务企业的负责人
D.参会的委员
[多选题]业主委员会主任、副主任由业主委员会选举产生。业主委员会主任负责主持业主委员会日常工作,并履行以下职责:( )。
A.召集和主持业主委员会会议
B.提出业主委员会会议议题
C.按照业主大会会议的决定,签署有关文书
D. 监督管理规约的实施
[单选题]为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理中去,《物业管理条例》还对业主委员会备案 的时间作了限定,规定备案的时间为自选举产生之日起( )日内。
A.20
B.30
C.60
D.90
[多选题]业主委员会委员候选人应具备以下条件( )。
A.属于本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主或业主的直系亲属
B.遵守国家有关法律、法规
C.模范履行业主义务,未欠交物业管理费及专项维修基金
D.热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力
E.支持、配合服务中心工作
[单选题]( )应当对设立的业主大会和业主委员会,给予指导和协助。
A.地方人民政府有关部门
B.物业行业协会
C.开发建设单位
D.物业服务企业
[单选题]经业主委员会或者( )以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出变更决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
[多选题]业主应当在物业所在地( )的指导下成立业主委员会
A. 区、县人民政府房地产行政主管部门
B. 乡镇人民政府
C. 公安派出所
D. 街道办事处
E. 社区居委会
[单选题]物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过( )会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各 项物业管理事项。
A.业主大会
B.业主
C.筹委会
D.居民委员会
[多选题]业主委员会委员有下列( )情形之一的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员资格终止。
A.因物业转让、灭失等原因不再是业主的
B.无故缺席业主委员会会议累计三次以上的
C.有犯罪行为的
D.拒不履行业主义务的
E.因疾病等原因丧失履行职责能力的
[单选题]业主委员会的每次会议均应当作好书面记录,由( )签字后存档。
A.业主委员会全体委员
B.物业管理机构负责人
C.主持会议的委员
D.业主大会主席
[单选题]无故缺席业主委员会会议连续( )次以上的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员的资格应当终止。
A.2
B.3
C.4
D.5
[判断题]业主委员会由业主大会会议选举产生,依法履行职责。业主委员会由七人人以上单数组成,任期为三年到五年。( )
A.正确
B.错误
[单选题]业主委员会有权对( )的实施情况进行监督,一旦有业主不遵守管理规约的规定,影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时,业主委员会有权予以制止、批评教育、责令限期 改正,并依照管理规约的规定进行处理。
A.物业管理条例
B.管理规约
C.相关法律
D.业主大会颁布的条例
[单选题]业主委员会是业主大会的()
A. 执行机构
B. 决策机构
C. 领导机构
D. 分支机构
[多选题]政法机关和政法干警自觉接受监督,应做到( )。
A.提高接受监督的自觉性
B.正确认识和处理依法独立行使职权和接受监督的关系
C.把各方面的监督制约作为推动和改进政法工作的动力
D.保证和促进严格公正文明执法
[单选题]业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受 ( )的质询。
A.业主
B.房地产开发商
C.物业管理负责人
D.物业管理企业
