[单选题]2×17年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置办公楼用于出租。2×17年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×17年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×17年3月1日起2年，年租金为360万元。 办公楼2×17年12月31日的公允价值为2 600万元，2×18年12月31日的公允价值为2 640万元。2×19年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司2×19年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（　　）万元。
A.160
B.400
C.1460
D.1700

[单选题]–年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2013年1月1日至2017年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，已计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金180万元。甲公司上述业务影响2013年的利润总额为（　　）万元。
A.-180
B.100
C.-80
D.-280

[单选题]‖年1月1日，甲公司和乙公司签订一项资产转让合同。合同规定：甲公司将其办公楼以3400万元的价格出售给乙公司，同时2016年1月1日至2019年12月31日期间可以继续使用该办公楼，但每半年需支付租金200万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧1400万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年，活跃市场中同等办公楼的市场售价为4600万元；市场上租用同等办公楼需每半年需支付租金200万元。不考虑税费等其他因素，甲公司上述业务对2016年利润总额的影响为（）。
A.-1200万元
B.-1400万元
C.-1600万元
D.-1300万元

[单选题]甲公司2×17年1月5日以吸收合并的方式取得乙公司全部净资产。其中有一批存货无法确定主要市场，可以在A市场出售，也可以在B市场出售。若在A市场出售，销售价格为100万元，交易费用为5万元，运输费用为4万元；若在B市场出售，销售价格为110万元，交易费用为8万元，运输费用为6万元。下列说法或会计处理中正确的有（　　）。 Ⅰ．A市场为最有利市场 Ⅱ．B市场为最有利市场 Ⅲ．该批存货的公允价值为104万元 Ⅳ．该批存货的公允价值为96万元 A.Ⅰ
A.Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅱ、Ⅳ

[多选题]甲公司与乙公司签订买卖合同，约定由乙公司向甲公司出售一批生猪肉，由甲公司于2月5日支付首期价款20万元，再由乙公司于2月10日前发货，甲公司须在发货后5日内支付剩余价款30万元。2月1日，甲公司得知乙公司所在地发生猪流感疫情，即向乙公司讯问情况。乙公司表示其生猪肉是从其他省进口的，疫情与之无关。甲公司表示解除合同，乙公司当场表示反对。直至2月20日，双方均未履行合同义务。下列表述正确的是：( ）
A.甲公司有权解除合同
B.甲公司未在2月5日支付首期价款，构成违约
C.乙公司未在2月10日发货，构成违约
D.乙公司有权要求甲继续履行合同

[单选题]2×18年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×18年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2×18年12月31日的公允价值为2 600万元，2×19年12月31日的公允价值为2 640万元。2×20年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。甲公司2×20年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（　）。
A.160万元
B.400万元
C.1460万元
D.1700万元

[多选题]甲公司2×17年1月1日，以银行存款和一栋办公楼从乙公司的原股东处取得乙公司30%的股权，能够对乙公司的生产经营决策产生重大影响。甲公司实际支付银行存款500万元，办公楼的原价为2000万元，已计提折旧800万元，公允价值为1500万元。另发生相关交易费用10万元。同日，乙公司可辨认净资产的公允价值为5000万元，账面价值为4600万元。不考虑其他因素，下列关于甲公司2×17年1月1日的会计处理中，正确的有（　　）。
A.长期股权投资的初始投资成本为1500万元
B.长期股权投资的初始投资成本为2010万元
C.影响利润总额的金额为290万元
D.影响利润总额的金额为300万元

[单选题]甲公司与乙公司签订建设工程施工合同，由乙公司承建甲公司的办公楼，但乙公司并无相应的建筑施工企业资质。工程竣工后，经验收合格。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。
A.合同无效，但乙公司有权请求甲公司参照合同约定的工程价款数额付款
B.合同无效，乙公司有权请求甲公司按照合同约定的数额支付工程价款
C.合同无效，乙公司无权请求甲公司付款
D.合同有效，但甲公司有权撤销合同并拒付工程价款

[单选题]甲公司为一家生产并销售电梯的公司，2018年2月5日，甲公司与乙公司签订合同，约定销售给乙公司5部电梯，并负责电梯的安装与检验工作，如果电梯不能正常运行，则甲公司需要返修，然后再进行安装和检验，直至电梯能正常运行。不考虑其他因素，下列会计处理的表述中正确的是（　）。
A.销售电梯构成单项履约义务
B.安装与检验服务构成单项履约义务
C.销售活动和安装与检验服务可明确区分
D.销售电梯和安装与检验服务构成单项履约义务

[单选题]2×18年2月1日，甲公司与客户签订合同，为该客户拥有的一栋办公楼更换10部电梯，合计总价格为200万元（不含增值税）。截至2×18年12月31日，甲公司共更换了6部电梯，剩余部分预计在2×19年5月1日之前完成。该合同仅包含一项履约义务，且该履约义务满足在某一时段内履行的条件。甲公司按照已完成的工作量确定履约进度。假定不考虑其他事项，甲公司2×18年末应确认的收入金额为（　）。
A.200万元
B.120万元
C.80万元
D.0

[简答题]甲公司有关金融资产交易或事项如下： (1)2018 年 1 月 5 日，甲公司利用暂时闲置资金购入戊上市公司 0.4%的股份，支付购买价款8500 万元，另外支付相关交易费用 50 万元。甲公司购买股票目的是获取价差短期获利。因戊公司的股份比较集中，甲公司未能在戊公司的董事会中派有代表，甲公司将该股票分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，其入账价值为 8550 万元。 2018 年 12 月 31 日，该股票收盘价为 8580 万元，甲公司将戊公司股票公允价值变动 30 万元计入了当期损益。 (2)2018 年 7 月 1 日，甲公司从活跃市场购入丙公司 2018 年 1 月 1 日发行的 5 年期债券 10万份，该债券票面价值总额为 1000 万元，票面年利率为 4.5%，于每年年初支付上一年度利息。甲公司购买丙公司债券支付款项 1022.5 万元，其中已到期尚未领取的债券利息为 22.5 万元，另外支付相关交易费用 4 万元。甲公司根据公司业务模式和合同现金流量特征，将该债券分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，入账价值为 1026.5 万元。 2018 年 12 月 31 日，丙公司债券在证券市场的收盘价为 1024 万元，甲公司在年末资产负债表中列示该金融资产的金额为 1024 万元，将公允价值变动计入了当期损益。 (3)2018 年 1 月 1 日，甲公司从活跃市场上购入乙公司同日发行的 5 年期债券 30 万份，支付款项 2990 万元，另外支付交易费用 10 万元，甲公司管理该债券的业务模式是以收取合同现金流量为目标，甲公司将该债券分类为以摊余成本计量的金融资产，入账价值为 2990 万元，将交易费用 10 万元计入了当期损益。该债券票面价值总额为 3000 万元，票面年利率为 5%，乙公司于年初支付上一年度利息。 2018 年 12 月 31 日，甲公司确认利息收入 150 万元。 (4)2018 年 12 月 1 日，甲公司将某项账面余额 1000 万元的应收账款(已计提坏账准备 200 万元)转让给丁投资银行，转让价格为当日公允价值 750 万元；同时与丁投资银行签订了按固定价格回购应收账款的协议。同日，丁投资银行按协议支付了 750 万元。 该应收账款 2018 年 12 月 31 日的预计未来现金流量现值为 720 万元，甲公司计提了该项应收账款坏账准备 30 万元。 要求：

[简答题]某商务办公楼属于甲公司所有，现在乙公司有意购买此办公楼用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。乙公司为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。 <1> 、商务办公楼估价的常用方法有哪些？ <2> 、影响商务办公房地产价格的主要实物状况有哪些？ <3> 、该估价项目适宜采用哪种估价方法？请简述该方法的估价技术路线。

[单选题]‒年3月，甲公司与乙公司的一项办公楼经营租赁合同即将到期，该办公楼按照成本模式进行后续计量，原价为10000万元，已计提折旧2000万元。为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对办公楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将办公楼出租给丙公司。3月15日，与乙公司的租赁合同到期，办公楼随即进入改扩建工程。12月15日，办公楼改扩建工程完工，共发生支出3000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为()万元。
A.11000
B.13000
C.3000
D.10000

[单选题]‘ 年 5 月甲公司转让一幢办公楼，该办公楼于 2009 年购入，购买价为 1250 万元。当月由政府批准设立的房地产评估机构评定并经当地税务机关确认，该办公楼的重置成本价为 2000 万元，成新度折扣率为七成。在计算甲公司该业务土地增值税计税依据时，准予扣除的评估价格是（ ）。
A.2000×70%=1400（万元）
B.（2000-1250）×70%=525（万元）
C.2000×（1-70%）=600（万元）
D.1250×70%=875（万元）