[简答题]简要叙述房地产评估收益法适用的条件

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[简答题]简要叙述房地产评估收益法适用的条件。

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[多项选择]房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。
A. 纯收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 收益期限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期

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[多项选择]在房地产评估中应用收益法的适用范围是（）
A. 租赁性房地产
B. 企业自用房地产
C. 销售性房地产
D. 居住性房地产

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[单项选择]运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。
A. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
B. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D. 房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费

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