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[多项选择]应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是()。
A. 需要一个充分发育活跃的资产市场
B. 必须具备参照物
C. 可以搜集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数
D. 必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产
E. 参照物与被评资产的功能相同
[多项选择]在房地产评估中应用收益法的适用范围是()
A. 租赁性房地产
B. 企业自用房地产
C. 销售性房地产
D. 居住性房地产
[判断题]成本法的应用范围主要是没有收益、市场上又很难找到参照物的评估对象。
[多项选择]应用市场法估测被评估机组的重置成本时,参照物与被估机组之间需调整的主要参数有()。
A. 交易时间的差异
B. 生产效率的差异
C. 付款方式的差异
D. 新旧程度的差异
E. 交易情况的差异
[简答题]车辆评估采用收益现值法应用的前提是什么?