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[多选题]房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的（ ）风险。
A.房屋贬值
B.无法实现交换
C.购房者房屋处置
D.利率变化
E.无力继续偿还贷款本息
[多选题]房地产经纪人员带顾客第一次看房时，若顾客对所看住房不满意，房地产经纪人员应（ ）。
A.全力说服客户购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问客户对该套住房的不满意之处
D.进一步明确客户的购房需求
E.再次匹配核实房源并约看
[单选题]因房地产交易具有( )，所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺。
A.不确定性
B.灵活性
C.长期性
D.诚实性
[多选题]房地产经纪人员应掌握与房地产经纪相关的专业基础知识，包括的主要内容为( )。
A.管理学知识
B.法律知识及经济知识
C.社会心理知识
D.科学技术知识
E.一门外语
[单选题]因房地产交易具有（ ），所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺，遵守诚信原则。
A.不确定性
B.灵活性
C.长期性
D.诚实性
[多选题]房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括( )。
A.思维方式
B.认知过程
C.知识储备
D.人际关系
E.职业道德
[多选题]对于客源信息的共享，房地产经纪人员应做到（ ）。
A.保守客户秘密
B.不滥用客户信息
C.未经客户同意不能外传于其他商业机构
D.不得用于除交易以外的其他用途
E.为了促成交易，客源信息可与同行共享
[单选题]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是()。
A.房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B.房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C.由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D.代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算
[单选题]受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取()以外的其他费用。
A.手续费
B.服务费
C.管理费
D.佣金
[单选题]房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以( )罚款。
A.1万元以上2万元以下
B.2万元以上3万元以下
C.3万元以上5万元以下
D.5万元以上10万元以下
[单选题]房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。
A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.普通代理
[多选题]房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括（ ）。(2011年真题)
A.思维方式
B.认知过程
C.知识储备
D.人际关系
E.职业道德
[多选题]非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土地增值税的增值额时，准予扣除的与转让房地产有关的税金包括( )。 (此题已根据最新教材改编)
A.教育费附加
B.增值税
C.城市维护建设税
D.房产税
E.印花税
