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[简答题]（三） 某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。
请问：
1．评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途、适宜选用哪些估价方法？
2．政府收购该宗房地产后，将其变为出让熟地还需投入哪些费用？
3．评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途、适宜选用哪些估价方法？
[简答题]某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。
1.评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途、适宜选用哪些估价方法？
2.政府收购该宗房地产后，将其变为出让熟地还需投入哪些费用？
3.评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途、适宜选用哪些估价方法？
[单选题]某水务集团甲委托具有设计资质的乙单位进行污水处理厂的设计，委托施工单位丙负责坐落于三面环山处的污水处理厂项目的施工期间，工程监理单位丁发现丙未执行防洪沟与主体工程同时施工的原则，根据《建设项目安全设施“三同时”监督管理办法》（原国家安全监管总局第36号公布，第77号修正），丁单位的下列做法中，正确的是（ ）
A.及时向设计单位乙报告“施工单位丙未同时施工防洪沟工程”
B.应当要求施工单位丙边整改、边施工
C.应牵头水务集团甲、设计单位乙、施工单位丙共同协商解决
D.制止施工单位继续施工，及时向集团甲及有关主管部门报告
[单选题]康某是某厂司机。2005年12月24日，康某得知本厂业务员李某、张某要去福建某厂送人造金刚石，就产生了非法占有的目的，并于25日下午准备了调换金刚石的十个黑色塑料袋和河沙。26日晚，康某开车送李某和张某去火车站。在火车站，康某趁李某、张某吃饭之际，以修轮胎为由，单独将车开到一汽车修理铺。康某在修理铺用事先准备好的河沙换走了价值24万元的人造金刚石。后康某又将车开回火车站。李某和张某出于对康某的信任，没有检查，就带上货物上了火车。康某的行为构成：()
A.侵占罪
B.诈骗罪
C.职务侵占罪
D.盗窃罪
[单选题]某鞭炮厂2020年6月委托某厂家加工一批鞭炮、焰火，该鞭炮厂发给厂家的原材料成本为30000元。厂家当月加工完毕并于6月20日将该批鞭炮、焰火送交该鞭炮厂，收取含税加工费11600元，含税代垫辅助材料款5800元，厂家无同类鞭炮、焰火的销售价格。该鞭炮厂于6月底将该批鞭炮、焰火全部销售，取得不含增值税价款60000元，则该鞭炮厂当月应纳消费税（ ）元。（鞭炮、焰火消费税税率为15%，成本利润率为5%）
A.0
B.988.55
C.9000.00
D.7941.18
[单选题]小王是某造纸厂新入职员工，小李在某炼钢厂从事检修工作 3 年，小张是某机械厂电工，小范是某 化工厂安全管理人员，下列关于四人安全教育培训的说法正确的是（ ）。
A.小王入职时接受了 8 个学时的安全培训后上岗作业
B.炼钢厂为小李每年安排 8 个学时的安全培训时间
C.小张特种作业操作证申请复审前参加了 8 个学时的安全培训
D.小范每年再培训时间不低于 8 个学时
[单选题]某服装厂与某纺织厂签订了一份购销合同，约定纺织厂向服装厂供给纯毛衣料100万米，按纺织厂提供的样品交货。纺织厂交货经服装厂验收后，服装厂即将衣料加工成衣服销售。后购买衣服的消费者反映衣料的质量有问题。经过检验，纺织厂提供的样品是含有80%涤纶的衣料，纺织厂亦是按照该样品向服装厂交货。本案为()。
A.重大误解
B.民事欺诈
C.违约行为
D.侵权行为
[多选题]共用题干
某县工商局以某厂擅自使用专利申请号用于产品包装广告进行宣传、销售为由，向某厂发出扣押封存该厂胶片带成品通知书。该厂不服，向法院起诉要求撤销某县工商局的扣押财物通知书，并提出下列赔偿要求：返还扣押财物、赔偿该厂不能履行合同损失100万元、该厂名誉损失和因扣押财物造成该厂停产损失100万元。后法院认定某县工商局的扣押通知书违法，该厂提出的下列何种请求事项不属于国家赔偿的范围？
A.返还扣押财物
B.某厂不能履行合同损失100万元
C.某厂名誉损失
D.某厂停产损失100万元
[单选题]某合成氨化工企业坐落于当地化工工业园区内，为了有效落实企业的安全生产主体责任，提升企业的安全生产绩效。2018年12月份，企业负责人组织开展了安全生产标准化一级创建自评工作。在现场评审中发现储存危险化学品的场所存在职业危险警示标识设置不规范的现象。关于工作场所职业危害警示标识设置的说法，正确的是（ ）。
A.警示线是界定和分隔危险区域的标识线，分为红色、黄色、蓝色、绿色四种
B.职业病危害的警示线色带的设置分为红色、橙色、黄色、绿色四种
C.在一般有毒物品作业场所，设置黄色警示线，警示线设在使用有毒作业场所外缘不少于30cm
D.黄色警示线设在危险区域的周边，其内外分别是危害区和禁止区
[简答题]
某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设直接费单价为4.2元/m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工(租赁费450.元/台班)。
甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几项事件：事件1：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日。
事件2：施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日。
事件3：5月19日接到监理工程师于5月20日的复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3。
事件4：5月20日～5月22日，因30年一遇的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。
事件5：5月23日用30个工日修复被冲坏的永久道路。5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。
【问题】
1.建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔?哪些事件不可以要求索赔?回答并说明原因。
2.每项事件工期索赔各是多少天?总计工期索赔是多少天?
3.假设人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少?
4.建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些?
[多选题]某厂工人田某体检时被初诊为脑瘤，万念俱灰，既不复检也未经请假就外出旅游。该厂以田某连续旷工超过15天，严重违反规章制度为由解除劳动合同。对于由此引起的劳动争议，下列哪些说法是正确的?( ）
A.该厂单方解除劳动合同，应事先将理由通知工会
B.因田某严重违反规章制度，无论是否在规定的医疗期内该厂均有权解除劳动合同
C.如该厂解除劳动合同的理由成立，无需向田某支付经济补偿金
D.如该厂解除劳动合同的理由违法，田某有权要求继续履行劳动合同并主张经济补偿金2倍的赔偿金
[简答题]某晚清时期著名的私家宅院，坐落于省会城市的中心区，占地约5hm2。宅院的花园部分，采用巧妙的虚实组合的手法，使远处古塔成为园林的借景。目前，该私家宅院周边还分布着一些传统建筑。现省人民政府根据该宅院的历史文化价值及现状保存情况已将其公布为省级文物保护单位。根据文物法要求，应对其划定必要的保护范围与建设控制地带。
【问题】
划定该私家宅院保护范围与建设控制地带时需要考虑哪些内容？
[单选题]某厂总经理贾某屡次在工作场所对女工秦某实施性骚扰。秦某一再反抗，贾某却依然我行我素，秦某忍无可忍，奋起维权。根据《妇女权益保障法》的规定，秦某可以通过( )，维护自己的权益。
A.向当地人民法院提起刑事诉讼
B.向当地人民法院提起民事诉讼
C.向当地仲裁机构申请仲裁
D.向大众传媒寻求帮助
[单选题]某厂总经理尹某屡次在工作场所对女工秦某实施性骚扰。秦某一再反抗，尹某却依然我行我素。秦某忍无可忍，奋起维权。根据《妇女权益保障法》的规定，秦某可以通过( )，维护自己的权益。
A.向当地人民法院提起刑事诉讼
B.向当地人民法院提起民事诉讼
C.向当地仲裁机构申请仲裁
D.向大众传媒寻求帮助
