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[多选题]会导致房地产价格上涨的因素有（ ）。
A.人口增加
B.建筑材料价格下降
C.利率下降
D.国际购房投资流入
E.增加买方的交易税
[判断题]房地产的投机可能导致房地产价格上涨或下跌，不会稳定房地产价格。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（ ）。
A.该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
[判断题]城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。
A.一般因素
B.客观因素
C.经验因素
D.区域因素
E.个别因素
[单选题]下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值的是（ ）。
A.该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
[多选题]下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。
A.建筑材料价格上涨
B.迁入人口增多
C.地区经济衰退
D.交通管制增多
E.房地产保有税增加
[单选题]下列引起某商业房地产价格上涨的因索中，不属子该商业房地产价格自然增值因素的是（）。
A.该商业房地产所在地区经济发展、人□增加
B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
[单选题]下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（ ）。
A.控制土地供应量
B.增加城镇居民可支配收入
C.增加房地产保有环节税收
D.提高城市化水平
[单选题]以下最不可能引起房地产价格上涨的因素是( )。
A.人口数量增加
B.人口密度增加
C.人口素质提高
D.人口规模小型化
[判断题]在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）
A.正确
B.错误
