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[多选题]下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。
A.建筑材料价格上涨
B.迁入人口增多
C.地区经济衰退
D.交通管制增多
E.房地产保有税增加
[多选题]下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。(2009年真题)
A.建筑材料价格上涨
B.迁入人口增多
C.地区经济衰退
D.交通管制增多
E.房地产保有税增加
[判断题]城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（ ）。
A.该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
[单选题]下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值的是（ ）。
A.该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
[单选题]以下会引起房地产价格下降的因素有( )。
A.减免营业税
B.降低契税税率
C.减少土地使用税
D.严格控制房地产开发贷款
[单选题]下列引起某商业房地产价格上涨的因索中，不属子该商业房地产价格自然增值因素的是（）。
A.该商业房地产所在地区经济发展、人□增加
B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
[判断题]房地产的投机可能导致房地产价格上涨或下跌，不会稳定房地产价格。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]会导致房地产价格上涨的因素有（ ）。
A.人口增加
B.建筑材料价格下降
C.利率下降
D.国际购房投资流入
E.增加买方的交易税
[单选题]下列房地产价格影响因素的变化情形中，会引起房价下降的是（ ）。
A.土地价格上涨
B.居民收入增长
C.个人住房贷款利率上升
D.城市人口增加
[判断题]外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]以下最不可能引起房地产价格上涨的因素是( )。
A.人口数量增加
B.人口密度增加
C.人口素质提高
D.人口规模小型化
