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[多选题]下列各项中,不属于投资性房地产的是()
A.房地产企业开发的准备出售的房屋
B.房地产企业开发的已出租的房屋
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D.企业以经营租赁方式租入的建筑物
[多选题]下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A.企业已经建成准备出售但尚未售出的房屋
B.拟用于出租但董事会尚未做出决议的空置房屋
C.企业已取得使用权的待开发土地
D. 超过规定期限未动工开发建设的闲置建设用地
[单选题]投资性房地产折旧及摊销和投资性房地产维修费属于
A.营业外支出
B.其他业务支出
C.专项费用
D.资本性财务支出
[单选题]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产,转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元,截至转换日的累计折旧为800万元,已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价
值为( )。
A.1600万元
B.1700万元
C.2200万元
D.3000万元
[判断题]企业出租房屋确认的投资性房地产属于企业的流动资产。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]下列项目中,不属于投资性房地产的是( )。
A.已出租的土地使用权
B.持有并准备增值后转让的建筑物
C.已出租的建筑物
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
[单选题]企业将一项采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产。转换日,该投资性房地产累计折旧为200万元,已计提的减值准备为100万元,账面价值为700万元。转换日应转入“固定资产”科目的金额为( )。
A.700万元
B.800万元
C.900万元
D.1000万元
[判断题]投资性房地产的后续支出应当作为资本性支出,计入投资性房地产的成本。( )
A.正确
B.错误
[判断题]处置投资性房地产时,应将实际收到的金额与投资性房地产账面价值的差额计入资本公积。( )
A.正确
B.错误
[单选题]关于企业出租并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物,是否属于投资性房地产的说法,下列项目中,正确的是( )。
A.所提供的其他服务在整个协议中不重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,应当确认为自用房地产
B.所提供的其他服务在整个协议中如为重大的,可以将该建筑物确认为投资性房地产
C.所提供的其他服务在整个协议中如为重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,应当确认为自用房地产
D.所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大,均将该建筑物确认为投资性房地产
[判断题]企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发,且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应当对此资产继续计提折旧或摊销。( )
A.正确
B.错误
[判断题]为了简化核算,当月购入的投资性房地产,当月按整月计提折旧;当月处置的投资性房地产,当月停止计提折旧。( )
A.正确
B.错误
[单选题]某企业对投资性房地产采用成本模式计量。该企业的一项投资性房地产的账面原价为2000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。第4年年末计提减值准备200万元。该投资性房地产第5年应计提的折旧额为( )。
A.82.5万元
B.87.5万元
C.95万元
D.100万元
[多选题]采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列各项中不会影响其他综合收益金额的有（ ）
A.持有期间投资性房地产的公允价值变动
B.自用房地产转为投资性房地产时公允价值小于账面价值
C.投资性房地产转为自用房地产时公允价值大于账面价值
D.投资性房地产转为自用房地产时公允价值小于账面价值
[单选题]企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于原账面价值的差额,应当计入( )。
A.营业外收入
B.其他业务收入
C.其他综合收益
D.公允价值变动损益
[单选题]企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额,应当计入( )。
A.营业外收入
B.其他业务收入
C.其他综合收益
D.公允价值变动损益
[单选题]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年1月1日,该企业处置一项投资性房地产,实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的,转换日的公允价值为1800万元,原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后,投资性房地产的累计公允价值变动收益为500万元。企业处置该投资性房地产对2×18年度损益的影响金额(不考虑相关税费)为( )。
A.200万元
B.400万元
C.700万元
D.900万元
[单选题]企业的投资性房地产采用公允价值模式计量,下列各项中,不影响当期损益的是( )
A.存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额
B.存货转为投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额
C.持有期间,资产负债表日公允价值大于账面价值的差额
D.持有期间,资产负债表日公允价值小于账面价值的差额
[多选题]下列各项中，会引起采用成本模式计量的投资性房地产账面价值发生增减变化的有（ ）。
A.对投资性房地产进行改建扩建
B.对投资性房地产进行修理维护
C.对投资性房地产计提折旧
D.对投资性房地产计提减值准备
