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[单选题]甲公司 年 月的办公楼的租金费用 万元，用银行存款支付 万元， 万元未付。 2020 12 200 180 20按照权责发生制和收付实现制分别确认费用（ ）万元。
A.18020
B.20180
C.200180
D.180200
[单选题]某企业 2018 年 10 月转让 5 年前建造的办公楼，取得含税销售收入 1500 万元，该办公楼账面原 值 900 万元，已提折旧 260 万元，该企业为一般纳税人，选择按简易计税方法计税，2018 年 10 月 该企业应纳增值税为（ ）万元。
A.28.57
B.57.14
C.40.95
D.71.43
[单选题]某写字楼月潜在毛租金收入为100 万元，月平均运营费用为60 万元，月平均空置率为5％，月平均租金损失率为2％，月平均其他收入为潜在毛租金收入的3％，则该写字楼的月净经营收入是（ ）万元。
A.33.00
B.33.10
C.36.00
D.36.10
[单选题]某公司有一栋办公楼，账面原值为 4000 万元，2019 年 5 月对该办公楼进行改扩建，发 生支出 300 万元在办公楼旁边新建一独立的玻璃暖房，支出 500 万元安装中央空调系统，同 时拆除 200 万元的照明设施，再支付 350 万元安装智能照明和楼宇声控系统，该办公楼于 2019 年 10 月 31 日改建完毕并投入使用。已知：当地规定计算房产余值扣除比例为 20%，2019 年该公司的上述办公楼应缴纳房产税（ ）万元。
A.39.44
B.47.52
C.38.4
D.46.56
[单选题]某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200 万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200 万元，则其应纳土地增值税适用税率为( )。
A.0
B.20％
C.30％
D.50％
[单选题]’ 年 5 月甲公司转让一幢办公楼，该办公楼于 2009 年购入，购买价为 1250 万元。当月由政府批准设立的房地产评估机构评定并经当地税务机关确认，该办公楼的重置成本价为 2000 万元，成新度折扣率为七成。在计算甲公司该业务土地增值税计税依据时，准予扣除的评估价格是（ ）。
A.2000×70%=1400（万元）
B.（2000-1250）×70%=525（万元）
C.2000×（1-70%）=600（万元）
D.1250×70%=875（万元）
[单选题]† 年 5 月甲公司转让一幢办公楼，该办公楼于 2010 年购入，购买价为 1250 万元。当月由政府批准设立的房地产评估机构评定并经当地税务机关确认，该办公楼的重置成本价为 3000 万元，成新度折扣率为七成。在计算甲公司该业务土地增值税计税依据时，准予扣除的评估价格是（ ）。
A.3000×70%
B.（3000-1250）×70%
C.3000×（1-70%）
D.1250×70%
[单选题]’ 年 6 月，甲企业将其闲置的办公楼以 800 万元的价格（不含增值税，下同）出售给 乙企业，该办公楼原值 1000 万元，已计提折旧 300 万元。已知，当地契税税率为 4%。下列 关于契税的处理，正确的是（ ）。
A.甲企业应缴纳契税 28 万元
B.甲企业应缴纳契税 32 万元
C.乙企业应缴纳契税 28 万元
D.乙企业应缴纳契税 32 万元
[单选题]’ 年 6 月，甲企业将其闲置的办公楼以 800 万元的价格（不含增值税，下同）出售给乙企业，该办公楼原值 1000 万元，已计提折旧 300 万元。已知，当地契税税率为 4%。下列关于契税的处理，正确的是（ ）。
A.甲企业应缴纳契税28万元
B.甲企业应缴纳契税32万元
C.乙企业应缴纳契税28万元
D.乙企业应缴纳契税32万元
[单选题]甲公司 2019年 12 月的办公楼的租金费用 200 万元 ， 用银行存款支付 180 万元 ， 20 万元未付。按照权责发生制和收付实现制分别确认费用（ ）万元。
A.180、20
B.20、180
C.200、180
D.180、200
[单选题]甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。
A.16、8～21、6
B.21、6～24
C.24
D.100
[单选题]某施工企业承包一个写字楼工程，竣工后计算得到工程造价为1110 万元（含增值税，施工企业为一般纳税人，税率为11%），则该企业应计的增值税为（ ）万元（不考虑进项税额）。
A.120
B.110
C.122
D.130
[单选题]甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。(2006年真题)
A.16.8～21.6
B.21.6～24
C.24
D.100
[单选题]甲企业 2019 年度会计利润为 700 万元，10 月将一批市场价格为 100 万元（不含税）的自产货物通过公益性社会组织向公益事业捐赠，已知该批货物的账面成本为 70 万元。假设无其他纳税调整事项，则甲企业 2019 年的应纳税所得额为（ ）万元。
A.700
B.702
C.731
D.730
[单选题]某生产企业 2019 年转让一栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入 400 万元，缴纳相关税费共计 25 万元。该办公楼原造价 300 万元，经房地产评估机构评定其重置成本为 800 万元，成新度折扣率为四成。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税的下列计算中正确的是（ ）。
A.（400－800×40%－25）×30%＝16.5万元
B.（400－300－25）×30%＝22.5万元
C.（400－800×40%）×30%＝24万元
D.（400－300）×30%＝30万元
[多选题]李某分别欠甲乙丙三人3 万元，5 万元，8 万元。李某以自己的汽车作为抵押物，向他们都签订了抵押合同。甲签订合同的时间为5 月3 日，乙在4 月1 日签订抵押合同，丙于3 月2 日签订合同。其中甲办理了抵押登记，乙丙未办理。若李某到期不偿还债务，该汽车被拍卖。则下列说法正确的是（ ）。
A.三人都具备优先受偿权
B.甲优先于乙丙受偿该价款
C.乙丙未办理登记，所以乙丙未设立抵押权
D.所得价款应先偿还丙，然后偿还乙，最后偿还甲
E.所得价款应优先偿还甲，乙丙按照比例清偿
[多选题]李某分别欠甲乙丙三人 3 万元，5 万元，8 万元。李某以自己的汽车作为抵押物，向他们都签订了抵押合同。甲签订合同的时间为 5 月 3 日，乙在 4 月 1 日签订抵押合同，丙于3 月 2 日签订合同。其中甲办理了抵押登记，乙丙未办理。若李某到期不偿还债务，该汽车被拍卖。则下列说法正确的是（ ）。
A.三人都具备优先受偿权
B.甲优先于乙丙受偿该价款
C.乙丙未办理登记，所以乙丙未设立抵押权
D.所得价款应先偿还丙，然后偿还乙，最后偿还甲
E.所得价款应优先偿还甲，乙丙按照比例清偿
