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[单选题]某客户购买票面金额为100元，购买价格为89.20元，期限为一年的贴现国债，其收益率为()。
A.10.53%
B.11.34%
C.13.8%
D.12.11%
[单选题]贴现债券的实际收益率()票面贴现率。
A.高于
B.等于
C.低于
D.无关于
[单选题]以6%的年贴现率发行1年期国债，所代表的年实际收益率为（ ）。
A.5.55%
B.6.63%
C.5.25%
D.6.38%
[单选题]贴现国债是按()的价格发行的国债。
A.等于面值金额
B.高于面值金额
C.低于面值金额
D.根据市场供求关系而定
[单选题]以3%的年贴现率发行1年期国债，所代表的实际年收益率为（ ）%。（结果保留两位小数）
A.2.91
B.3.09
C.3.30
D.3.00
[单选题]假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是( )。
A.0.25
B.0.50
C.1.5
D.2.00
[单选题]贴现国债是按面值金额的价格发行，到期时按金额兑付的国债。()
A.高于；购入
B.低于；购入
C.低于；票面
D.高于；票面
[单选题]如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（ ）。
A.10.38%
B.11.07%
C.12.45%
D.13.62%
[单选题]整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（ ）。
A.13.6%
B.14.0%
C.19.0%
D.23.6%
[单选题](2016年真题) 若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（）。
A.14%
B.19%
C.21%
D.22%
[单选题]若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（ ）。
A.14%
B.19%
C.21%
D.22%
[判断题]内部收益率实际上是使未来股息流贴现值恰好等于股票市场价格的贴现率。 （ ）
A.正确
B.错误
[判断题]按照股利贴现模型，内含报酬率高于资本的必要收益率时，买入股票；内含报酬率低于资本的必要收益率时，卖出股票。()
A.正确
B.错误
[单选题]通过使收益现值与成本相等来求出利率或贴现率的值，然后再将这种收益率与其他投资的报酬率(如银行利率等)加以比较。如果最高贴现率大于其他投资的报酬率，则人力资本投资计划是可行的，否则就是不可行的。这种衡量人力资本投资模型的方法称为()。
A.现值法
B.贴现法
C.外部收益率法
D.内部收益率法
