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[单选题]房地产市场发展过热时,银行向大量房地产企业发放房地产开发贷款,向个人发放住房按揭贷款。随后,房地产市场陷入萧条,房价大幅下跌,房地产企业资金紧张,这时商业银行面临的最主要的风险是 。
A.流动性风险
B.信用风险
C.战略风险
D.操作风险
[单选题]房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款,但对非住宅部分投资占总投资比例超过 的综合性房地产项目,其贷款也视同商业用房开发贷款。
A.6%
B.8%
C.5%
D.7%
[判断题]农商行经济适用住房开发贷款的借款人应是取得房地产开发资质的房地产开发企业。（）
A.正确
B.错误
[判断题]农商行发放房地产开发贷款，原则上贷款支持的建设项目应当为贷款设定抵押。（）
A.正确
B.错误
[单选题]根据监管部门房地产贷款集中度管理要求，农发行房地产贷款占比上限为（ ）。
A.0.245
B.0.255
C.0.265
D.0.275
[多选题]根据《承德银行关于经营用途贷款违规流入房地产领域风险排查工作实施方案》，对贷款期限管理主要包括：
A.是否根据借款人实际需求合理确定贷款期限
B.是否持续加强风险管理，建立健全内部管理制度，建立专门统计台账，逐笔登记并定期进行核查，确保贷款期限与借款人生产经营周期、资金收支规律相匹配，真正用于企业经营
C.是否加强贷后资金流向监测和预警
D.是否以开展受托支付为由弱化贷后资金管控
[多选题]房地产开发贷款对象应是（）的房地产开发企业。
A.A.具备房地产开发资质
B.B.信用等级较高
C.C.没有拖欠工程款
D.D.没有未还的银行借款
[多选题]根据《承德银行关于经营用途贷款违规流入房地产领域风险排查工作实施方案》，对贷款抵押物管理主要包括：
A.房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的，融资需求是否合理
B.抵押人持有被抵押房产时间低于1年的，是否审慎确定贷款抵押成数
C.抵押人持有被抵押房产时间低于3年的，是否定期核查贷款使用情况并保存核查记录
D.是否持续加强风险管理，建立健全内部管理制度，建立专门统计台账，逐笔登记并定期进行核查，确保贷款期限与借款人生产经营周期、资金收支规律相匹配，真正用于企业经营
[判断题]最高额抵押贷款的首次发放贷款应在取得《房地产他项权证》的当日或次日出帐（日期的确定以缴付有关费用的依据为准），否则必须先在首次贷款发放的前一日向国土资源局查询抵押物的现状后才可发放。
A.正确
B.错误
[单选题]根据房地产贷款集中度管理要求：济南（含莱芜）、青岛地区辖内7家农商银行房地产贷款余额占比不得超过（ ），个人住房贷款余额占比不得超过（ ）；其余城区农商银行房地产贷款余额占比不得超过（ ），个人住房贷款余额占比不得超过（ ）。县域农商银行房地产贷款余额占比不得超过（ ），个人住房贷款余额占比不得超过（ ）。
A.25%，20%，22.5%，17.5%，20%，15%
B.22.5%，17.5%，25%，20%，20%，15%
C.22.5%，17.5%，20%，15%，25%，20%
D.22.5%，17.5%，20%，15%，25%，20%
[判断题]营业用房置业贷款由房地产开发商（出售商）提供有效保证担保，同时可根据房地产开发商（出售商）综合担保实力要求房地产开发商（出售商）追加其他担保措施。
A.正确
B.错误
[单选题]对固定资产贷款、房地产开发贷款、专项流动资金贷款或终审意见要求对信贷资金进行监控使用管理的贷款，要求按借款合同与借款人签订（）。
A.《委托支付协议》
B.《资金监管协议书》
C.《提款申请表》
D.《用款计划表》
[多选题]根据《承德银行关于经营用途贷款违规流入房地产领域风险排查工作实施方案》，对信贷需求审核主要包括：
A.是否根据借款人实际经营需求合理确定授信总额，授信总额是否与企业年度经营收入、资金流入等实际经营情况相匹配
B.是否密切关注借款人第一还款来源，是否存在因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查
C.是否坚持线上线下相结合，对贷款金额较大的，是否通过多种形式全方面了解企业情况，进一步加强审核
D.是否存在向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款
