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[判断题]承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由承租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
A.正确
B.错误
[判断题]承租人应当妥善保管、使用租赁物,承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
A.正确
B.错误
[单选题]甲、乙双方签订房屋租赁合同,约定甲将其一套房屋租给乙,租期为2年。乙承租后与丙签订了房屋转租合同。对此,下列表述错误的是?
A.甲知道或者应当知道转租事实,但在6个月内未提出异议的,视为同意转租
B.若丙造成房屋损失的,甲有权要求乙赔偿损失
C.若甲与乙签订租赁合同前已将该房屋租给丁并已交付,则乙有权要求丁搬离房屋
D.若甲与乙签订租赁合同前已将该房屋租给丁并已交付,则乙有权解除合同
[判断题]租赁期限届满,房屋承租人享有优等条件优先承租的权利。
A.正确
B.错误
[判断题]题目：在租赁期开始日，租赁负债科目核算承租人尚未支付的租赁付款额的现值。
A.正确
B.错误
[判断题]融资租赁房屋，在租赁期内房产税的纳税人是承租人。
A.正确
B.错误
[判断题]承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
A.正确
B.错误
[判断题]因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
A.正确
B.错误
[判断题]承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
A.正确
B.错误
[单选题]孙某与李某签订房屋租赁合同,李某承租后与陈某签订了转租合同,孙某表示同意。但是,孙某在与李某签订租赁合同之前,已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的?
A.李某有权要求王某搬离房屋
B.陈某有权要求王某搬离房屋
C.李某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任
D.陈某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任
[判断题]已经出租的固定资产做为抵押物时,资产所有人与承租人应签订补充租赁协议,协议内容中应包含租赁财产已抵押给信用社及抵押物处置时出租人承担租赁未到期造成的承租人损失的内容。( )
A.正确
B.错误
[判断题]出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以优等条件优先购买的权利。
A.正确
B.错误
[判断题] 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用前的状态。
A.正确
B.错误
[判断题]租赁物危及承租人的安全或者健康的,除非承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
A.正确
B.错误
[判断题]出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖十五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
A.正确
B.错误
[判断题]租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,租赁期限为定期。
A.正确
B.错误
[判断题]承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的,出租人无权请求承租人继续支付租金。
A.正确
B.错误
[判断题]承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,第三人应当赔偿损失。
A.正确
B.错误
[判断题]承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,承租人不承担责任。
A.正确
B.错误
