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[多选题]物业装饰装修现场管理主要做到以下几点:( )
A. 严把出入关,维护装修秩序
B.严格控制装修企业自行采购装饰装修材料
C. 控制作业时间,维护业主合法权益
D.强化管理,反复核查
[单选题]物业装饰装修管理的流程一般为( )。
A. 备齐资料一领取申报登记表-登记--办理开工手续一施工一签订装修管理服务协议一验收
B. 备齐资料一领取申报登记表-登记--签订装修管理服务协议--办理开工手续一施工一验收
C. 备齐资料一签订装修管理服务协议一办理开工手续一领取申报登记表一登记--施工一验收
D. 备齐资料一办理开工手续一登记--领取申报登记表--签订装修管理服务协议--施工
[多选题]物业装饰装修现场管理的内容包括( )。
A.严把出入关,杜绝无序状态
B.加强巡视,防患于未然
C.控制作业时间,维护业主合法权益
D.强化管理,反复检查
E.强化指导,统一设计,规范装修风格,保证装修工程质量
[多选题]物业装饰装修管理包括的内容有( )。
A. 物业装饰装修范围和时间管理
B.遵循物业装饰装修管理的要求
C.做好物业装饰装修现场管理
D. 按照公司规定向装修人收取装饰装修管理费用
[多选题]物业装饰装修申报存在下列行为,物业服务企业不予登记的有( )。
A.将没有放水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的
B.将有放水要求的房间改为卧室的
C.未经城市规划行政主管部门批准拆除非承重墙的
D.未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的
[单选题]对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当( ),并及时向有关行政管理部门( D )。
A.制止
B.依法处理
C.举报
D.报告
E.揭发检举
[多选题]为确保物业安全和全体业主的合法利益,物业装饰装修管理应有重点地进行检查,下列哪些内容是在装修管理中要特别注意的:( )
A.施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施,有无擅自动用明火和进行焊接作业等
B.有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等
C.楼地面铺设材料是否超过5毫米,新砌隔墙是否采用木板材
D. 是否符合物业装修公共及室外统一要求(如空调室外机的安装和噢爱水的统一要求、阳台栏杆的统一要求等)
[判断题]物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
A.正确
B.错误
[单选题]物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容,下述哪些行为在物业管理单位允许动工范围内( ):
A.变动建筑主体和承重结构;
B.扩大承重墙上原有的门窗尺寸
C.拆改供暖管道和设施;
D.在正常负荷范围内增加室内隔墙数量
[单选题]依据物业管理条例,业主进行房屋装饰装修,应当( )告知物业管理企业。
A.开工前
B. 边开工边申报
C.完工后
D.竣工验收时
[多选题]物业服务企业发现装修人或装饰装修施工单位有违法行为的,应当采取的行动包括( )。
A.不予理睬
B.及时劝阻和制止
C.没收施工工具,组织保安强行扣押施工人员
D.已造成事实后果或拒不改正的,报告有关部门依法处理
E.违反《物业装饰装修管理服务协议》的,追究法律责任
[单选题]业主(或物业使用人)违规装饰装修,不仅会造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷等,增加物业管理的运行、维修和维护成本,还会使( )承担一定的物业装饰装修管理责任。
A.物业建设单位
B.施工单位
C.物业服务企业
D.监理单位
[单选题]物业管理单位发现装修人或装饰装修企业有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费( )倍的罚款。
A.1-2
B.2-3
C.3-4
D.4-5
[单选题]业主在办理装饰装修手续时,物业服务企业应该审核( )。
A.装饰装修方案
B.装饰装修施工合同
C.企业资信证明
D.装修材料供贷合同
[判断题]硅铁管主要用于高压管道,而铝管则用于低压管道。()
A.正确
B.错误
