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[判断题]物业共用设施的更新、改造费用，可计入物业服务成本
A.正确
B.错误
[单选题]商品住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由()分摊。
A.全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
B.相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
C.全体业主按照交存住宅专项维修资金的比例
D.相关业主按照交存住宅专项维修资金的比例
[单选题]售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照()分摊。
A.业主大会确定的比例
B.各自拥有物业建筑面积的比例
C.各自专项维修资金专有账户余额的比例
D.所交存住宅专项维修资金的比例
[单选题]售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照()分摊到各相关物业。
A.建筑面积比例
B.所交存住宅专项维修资金的比例
C.各自专项维修资金专有账户余额的比例
D.业主大会确定的比例
[单选题]保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过( )列支。
A.物业服务费
B.房屋保险费
C.专项维修资金
D.其他费用
[多选题]下列资产中，其折旧可计入物业服务成本的有（）。
A.生活水泵
B.清洁用扫地车
C.立体车库停车架
D.客服人员用电脑
E.剪草机
[判断题]专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]住宅专项维修资金专项用于保修期内住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用
A.正确
B.错误
[单选题]住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备()的维修和更新、改造的资金。
A.保修期满后
B.保修期满前
C.竣工验收后
D.业主入住后
[单选题]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由()专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A.房地产开发商
B.维修养护责任单位
C.房地产主管部门
D.住宅管理委员会
[单选题]保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造赛用，应当通过（）列支。
A.物业服务费
B.房屋保险费
C.专项维修资金
D.其他费用
[多选题]住宅共用部位、共用设备设施专项维修资金可用于()的维修、更新、改造。
A.消防设施
B.楼梯间
C.承重墙体
D.屋顶
E.自用阳台
[单选题]对于住宅共用部位和共用设施设备的维修费用，具体收取标准和办法由()规定。
A.房地产开发商
B.售房单位
C.省、自治区、直辖市人民政府
D.房地产主管机构
[判断题]住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]下列保险费中，可以列入物业共用部分、共用设施设备及公众责任保险费用的有( )。
A.员工医疗险
B.大厦财产险
C.中央空调险
D.电梯责任险
E.失业险
[单选题]共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费估算费用在物业管理成本中通常都占有较大比例，而且其中的具体项目也比较多，其中不包括()
A.交通费
B.装修费
C.能源费
D.杂项费用
[多选题]物业服务企业应当进行检查和验收的物业共用部位、共用设施设备包括()。
A.建筑物的门厅、楼梯间、走廊、楼道，扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间
B.电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备
C.大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施
D.安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房
E.建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备
[单选题]物业管理的重点是共用部位和共用设施设备，这是物业管理服务()的特点。
A.产品公共性
B.受益主体的广泛性
C.物业服务合同的长期性
D.管理事项的综合性
[单选题]物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的()，在物业服务合同有效期内的任何服务中断，都有可自能导致业主的投诉和违约的追究。
A.有效性运行
B.综合性运行
C.有限性运行
D.全天候运行
