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[单项选择]下列关于房地产开发企业条件的表述，正确的是（）。
A. 有1000万元以上的注册资本
B. 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
C. 有100万元以上的注册资本
D. 4名以上持有资格证书的专职会计人员
[单项选择]要加强对房地产市场的研究，及时掌握房地产政策的变化，严格执行国家关于土地开发和房地产开发信贷资产有关资质规定和（）的要求。
A. 资金配比
B. 资金控制
C. 资金调用
D. 资金整理
[多项选择]下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述，正确的有（）。
A. 对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动
B. 房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目
C. 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务
D. 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目
E. 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积35万m2以下的开发建设项目
[单项选择]关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。
A. 采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
B. 企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定
C. 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
D. 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
[多项选择]下列关于房地产开发的说法中，正确的是（）。
A. 房地产开发必须遵循合理调整开发结构，确保重点的原则
B. 房地产开发必须遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则
C. 房地产开发，是指在依据《房地产管理法》取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为
D. 房地产开发的基本目的是提供满足人们各种需要的房屋和其他建筑物
[多项选择]关于房地产开发贷款的借款合同，下列说法正确的是（）
A. 借款人声明其开发建设项目的各项手续完备、真实、合法。
B. 农信社办理开发项目按揭贷款的，应根据按揭贷款发放金额要求房地产开发企业等量或按比例归还开发贷款。
C. 协助贷款项目下的物业管理单位优先选择农信社开立结算账户并办理相关业务。
D. 强制要求相关按揭业务必须在农信社办理。
[单项选择]企业所得税法规定，利息收入按照（）的日期确认收入的实现。
A. 实际收到债务人支付利息
B. 合同约定的债务人应付利息
C. 会计准则《收入》规定
D. 预交企业所得税
[单项选择]关于房地产开发经营业务的税务处理，下列说法中错误的是（）。
A. 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除
B. 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
C. 公共配套设施尚未建造或尚未完工的，不可以预提建造费用
D. 应向政府上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提
[单项选择]下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（）。
A. 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失不得在税前扣除
B. 已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金不得在税前扣除
C. 企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，不准予在当期据实扣除
D. 企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除
[多项选择]下列各项中不满足收入确认条件，不应当确认企业收入的有（）。
A. 寄存本单位的已售商品
B. 售后回购的商品
C. 售出商品时得知对方公司已破产清算
D. 已售商品成本无法可靠取得
[多项选择]下列各项中不满足收入确认条件，一般不应当确认企业收入的有（）。
A. 寄存本单位的已售商品
B. 售后回购的商品
C. 售出商品后得知对方公司已破产清算
D. 已售商品成本无法可靠取得
[单项选择]按照我国企业会计准则的规定，下列项目中可以确认为收入的是（）。
A. 具有融资性质的售后回购方式发出商品时收到的款项
B. 旅行社代客户购买景点门票收取的款项
C. 销售商品代垫的运杂费
D. 受托代销商品收取的手续费
[多项选择]甲、乙两个工程公司组成施工联合体投标，参与竞标某房地产开发商的住宅工程。下列关于该联合体投标的说法正确的有（）。
A. 甲、乙两个工程公司可以一个投标人的身份参与投标
B. 中标后，甲、乙两个工程公司应就各自承担的部分与房地产开发商签订合同
C. 中标后，甲、乙两个工程公司应就中标项目向房地产开发商承担连带责任
D. 在履行合同中乙工程公司破产的，甲工程公司应当承担原由乙工程公司承担的工程任务
[多项选择]根据企业所得税法的规定，下列关于收入的确认表述正确的有（）。
A. 采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现
B. 以分期收款方式销售货物的，发出商品时确认收入的实现
C. 企业受托加工制造大型机械设备，持续时间超过12个月的，按照纳税年度内完工进度或者完成的工作量确认收入的实现
D. 企业转让股权收入，应于转让协议生效且完成股权变更手续时，确认收入的实现
E. 企业取得利息收入，按合同约定的债务人应付利息的日期确认收入的实现
[单项选择]目前，关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的（）与售价的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。
A. 毛租金收入
B. 净租金收入
C. 经营收入
D. 税后现金流
[多项选择]根据会计准则规定，属于销售商品收入确认条件的有（）
A. 收入的金额能够可靠的计量
B. 相关的经济利益很可能流入企业
C. 相关的已发生或将发生的成本能够可靠的计量
D. 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方
